+++RESERVIERT+++ Mehrfamilienhaus in Rheydt
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
+++Kapitalanleger aufgepasst!+++
Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen in Mönchengladbach-Rheydt.
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Mönchengladbach-Rheydt.
Das Objekt umfasst insgesamt 5 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 215 m² auf einem Grundstück von 230 m².
Drei der fünf Wohnungen sind derzeit voll vermietet und sorgen für stabile Mieteinnahmen.
In der leeren Erdgeschosswohnung vom Anbau findet sich Schimmel an der hinteren Wand.
In der Erdgeschosswohnung zur Straße wurde ein Mieter kürzlich durch eine Räumungsklage rausgeklagt und es befinden sich derzeit noch Möbel drin, ansonsten ist auch diese Wohnung leer.
Die Bilder zeigen das Haus und das Treppenhaus, sowie die Wohnungen im leeren Zustand, bevor die Mieter dort einzogen.
Ausstattung
+++Grundstücksgröße: ca. 230 m²+++
+++Wohnfläche: ca. 215 m²+++
+++5 Wohneinheiten+++
+++Aktuell 3 vermietete Wohnungen+++
+++Optimale Kapitalanlage+++
Lage
Das Haus befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Rheydt, mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Hauptbahnhof Mönchengladbach-Rheydt ist nur wenige Minuten entfernt, was das Objekt auch für Pendler attraktiv macht.
Sonstiges
Sonstiges
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +491741701910 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien National GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Tipp-Provision!!
Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien National GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Stichworte
Nutzfläche: 247,00 m², Gesamtfläche: 230,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 2.25, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Flughafen: 7.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.50, Distanz zur Autobahn: 2.20, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.05, Distanz vom Zentrum: 3.20, Distanz zur Hauptschule: 2.50