RESERVIERT: modernisierte ETW mit ca. 96m² und Gartenanteil
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese charmante Eigentumswohnung wartet auf Sie!
Das Haus wurde 1962 in einer ruhigen Wohngegend erbaut und beinhaltet zwei Wohneinheiten. Zum Verkauf steht die Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss.
Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 68 m² mit einer zusätzlichen Fläche von ca. 28 m² in dem ausgebauten Spitzboden und bietet somit ausreichend Platz verteilt auf drei Zimmer und zwei Etagen.
Der einladende Wohn- und Essbereich erhält durch die große Fensterfront viel Tageslicht und bietet einen direkten Zugang zum Balkon. Von dort haben Sie einen wunderbaren Blick über die anliegenden Wiesen und Wälder. Die Einbauküche aus dem Jahr 2015 ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum.
Aus dem großzügigen Schlafzimmer genießen Sie ebenfalls einen Blick ins Grüne. Direkt daneben liegt das stilvolle Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und einem Fenster.
Den Spitzboden erreichen Sie über eine Holztreppe im Flur. Hier finden Sie ein weiteres Zimmer sowie ein größeres Vorzimmer, welche ideal als zweites Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden können.
Zu der Wohnung gehört ein ca. 215 m² großer Teil des Gartens, der durch den Keller oder einen Seiteneingang zu erreichen ist. Eine Garage, sowie zwei weitere Stellplätze sind ebenfalls vorhanden und bieten Platz für Ihr Auto und Fahrräder.
Im Keller des Hauses befindet sich ein Wasch- und Heizungsraum, sowie ein eigener Kellerraum zum Lagern von persönlichen Dingen.
In den letzten Jahren wurden immer wieder Elemente der Wohnung renoviert und saniert. Dadurch befindet sich die Wohnung in einem sehr guten und zeitgemäßen Zustand.
Alle Räumlichkeiten werden von einer gemeinsamen Pelletheizung aus dem Jahr 2020 mit Wärme versorgt.
Bei der Wohnung handelt es sich um eine hervorragende Gelegenheit für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und eine gute Lage legen. Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung und einer attraktiven Umgebung macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause.
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Lage
Ibbenbüren ist eine ehemalige Bergbaustadt im schönen Tecklenburger Land und die zweitgrößte Stadt im Kreis Steinfurt.
Mit ca. 53.000 Einwohnern verfügt Ibbenbüren über eine lebendige Innenstadt mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés. Diverse Sportvereine, Parks und Spielplätze laden zu zahlreichen Aktivitäten und verschiedenen Freizeitmöglichkeiten ein.
Ibbenbüren besticht mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Der Bahnhof und die nur wenige Minuten entfernte Autobahn A30 ermöglichen die schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten, wie Osnabrück, Rheine oder Münster.
Die Immobilie liegt im Stadtteil Ibbenbüren-Laggenbeck. Der nächste Supermarkt, Schulen und Kindergärten sind zu Fuß und mit dem Fahrrad in Kürze erreichbar. Auch die Ibbenbürener Innenstadt befindet sich nur 10 Autominuten entfernt. Ein paar Meter neben der Hautür eröffnet sich ein schönes Waldgebiet, welches zu langen Spaziergängen einlädt.
Sonstiges
Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Grundstücksfläche: 1.176,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 5.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 5.40, Distanz zur Autobahn: 6.80, Distanz vom Zentrum: 6.80