RESERVIERT! Schöner Wohnen vor den Toren von Köln - Haus & Garage - alles da, alles drin
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Einfacher Start ins Eigenheim
Sie lieben den mediterranen Stil in Einrichtung und Gestaltung? Benötigen genügend Zimmer, um Familie und Job unter einem Dach zu vereinen. Hier bietet sich die günstige Gelegenheit auf ein geschmackvoll eingerichtetes und modern gestaltetes Reihenmittelhaus mit kleinem Garten, Terrasse und zusätzlicher Garage. Das könnte bald Ihr neues Zuhause sein!
Kurze Wege für Kulinarisches
Neben einer mediterranen Einrichtung bietet die Immobilie viel Raum zur persönlichen Gestaltung. Der offene Wohn-/Essbereich bietet einen freien Blick in den Garten und kurze Wege zur Küche. Die geschmackvolle und helle Kücheneinrichtung sowie ein kleiner Frühstücksbereich versüßen die erste Tasse Kaffee am Morgen.
Rückzugsorte und Raumangebot
Ein helles Elternschlafzimmer und ein weiterer großzügig geschnittener Raum zur freien Gestaltung sowie ein freundliches Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sorgen für einen guten Start in den Tag. Im ausgebauten Dachgeschoss findet ein Teenager in einem mediterran gestalteten Schlafzimmer mit angrenzendem WC und separatem kleinem Büro den idealen Rückzugsort. Obendrein bietet zusätzlich ein geschmackvoll eingerichtetes Gästezimmer Platz für Ihren Besuch.
Ein sonniger Garten mit Terrasse und Markise lädt zu beschaulichen und erholsamen Feierabenden ein.
Gold wert...
ist der Platz in den Kellerräumen. Einen echten Mehrwert bietet zusätzlich die separate und große Massivgarage.
Sie wollen gerade erst mit einer eigenen Immobilie starten. Ihr neues Zuhause kann voll eingerichtet übernommen werden.
Dieses Angebot ist genau das was Sie suchen, kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
Derzeitige Aufteilung
Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Küche, Essen + Wohnen, Ausgang Terrasse und Garten
Obergeschoss: Zwei Zimmer, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
Ausgebautes Dachgeschoss: Schlafzimmer, separates Gäste-WC, Büro
Kellergeschoss: Gästezimmer, drei weitere Kellerräume (Heizung, Waschen, Geräte)
(ca. 110 m² Wohnfläche, zuzüglich ca. 30 m² ausgebautes Dachgeschoss, ca. 40 m² Nutzfläche, ca. 18 m² Terrasse)
Bodenbeläge: Echtholzparkett, Fliesen, Teppich
Wandbeläge: Putz, Tapeten
Einbauküche und Einrichtung, neuwertig
Doppelt verglaste Kunststofffenster 1997, Elektrische Rollläden, Ölheizung 1994, Brenner 2018, Bäder Renovierung ca. 2010, Innenausbau Decken und Fußböden ca. 2010, Sicherungskasten ca. 2002, Elektrische Markise, Gartenhaus, große Massivgarage auf separatem Flurstück
Mehrere Räume sind mit LAN Anschlüssen ausgerüstet und ein Zimmer wurde als IT-Homeoffice genutzt und entsprechend ausgestattet
Lage
Stadtnahe Umlandgemeinde
Köln-Esch ist ein nördlicher Stadtteil von Köln und grenzt im Norden an den Stadtteil Roggendorf/Thenhoven und an die Bundesautobahn 57. Im Südosten von Esch liegt Köln-Pesch. Westlich von Esch liegt der kleine Ort Orr und anschließend Pulheim.
Wandern und Baden
Das Strandbad, Sundown Beach Club am Escher See im Freizeitgebiet Stöckheimer Höfe bietet ein Erholungsgebiet zum Baden und Wandern rund um den See.
Verkehr und Anbindung
Esch und Auweiler werden von drei Buslinien angefahren (Buslinien 125,123 und 126). Die nächste Bushaltestelle befindet sich fußläufig in 0,2 km. Die nächste Autobahnanschlussstelle befindet sich in Chorweiler in ca. 1,7 km. Der nächste Bahnhof in Köln-Longerich in ca. 3,6 km und der Kölner Hauptbahnhof in 10,5 km.
Lernen und Weiterbildung
Der nächste Kindergarten ist fußläufig zu erreichen. Grundschule, Realschule , Hauptschule und Gymnasium sowie eine Hochschule bieten eine umfangreiche Bildungslandschaft für die Fachkräfte von Morgen.
Ein Einkaufszentrum, Supermärkte, Ärzte und Fachärzte ermöglichen eine Rundum gute Versorgung.
Für mehr Informationen und Entfernungen erhalten Sie die Mikro-Makrolage mit dem Exposé.
Sonstiges
Sonstiges
Gut geplant ist halb gewonnen
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Auf gute Zusammenarbeit
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass die Verkäufer großen Wert auf ausschließlich bonitätsgeprüfte Interessent*innen legen. Bewerber*innen können nur mit Angabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail und Telefon) berücksichtigt werden. Eine Besichtigung ist nur mit vorherigem Kapitalnachweis möglich. Gerne lassen wir Ihnen kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat durch unsere Deutsche Bank und Postbank Finanzierungsspezialisten erstellen.
Die in diesem Exposé genannten Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben kann keine Gewährleistung, Haftung oder Garantie der Daten übernommen werden.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen