RIESIG! Freistehendes EFH + großes Grundstück in DO-Kirchderne
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die sehr einladende Immobilie besteht aus einem vollunterkellerten, freistehenden Einfamilienhaus, welches in massiver Bauweise im Jahre 1950 auf einem ca. 1687 m² großen Kaufgrundstück in Dortmund-Kirchderne erbaut wurde. Das Haus eignet sich ideal für die Familie oder Singles sowie Paare mit dem Wunsch nach mehr Wohnraum mit außerordentlichem Grundstück.
Das Objekt besitzt eine Gesamtwohnfläche von ca. 90 m². Zusätzlich gehört eine große, wohnraumähnliche Nutzfläche von etwa 60 m² im Kellergeschoss dazu. Die Immobilie besitzt zwei Hauseingänge. Im 1.OG befinden sich die Diele, Küche, das Bad sowie das Schlafzimmer und das Wohnzimmer. Die vorhandene Treppe verbindet das 1.OG mit dem EG sowie dem Souterrain. Im EG befindet sich eine weitere Küche sowie ein zusätzliches Bad. Über weitere
Stufen gelangen Sie in den Souterrain, welcher wohnraumähnlich ausgebaut wurde.
Der große, uneinsehbare Garten lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein.
FAZIT:
SEHR INTERESSANTE IMMOBILIE MIT GUTER BAUSUBSTANZ UND VIEL POTENZIAL!
Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Das Objekt überzeugt durch seine exklusiven Eigenschaften.
Ausstattung
Über die zentrale, leistungsstarke Heizungsanlage aus 1995, wird das Gebäude beheizt und das Warmwasser aufbereitet.
Viele besonderen Ausstattungsmerkmale prägen die Immobilie. Dazu gehören u.a. Folgende:
. Freistehendes Einfamilienhaus mit wohnraumähnlicher Nutzungseinheit im Souterrain
. Riesiges Kaufgrundstück mit 1687 m² + Terrassen
. Wohneinheit im 1.OG und wohnraumähnliche Nutzungseinheit im Souterrain
. Bäder und Gäste-WCs mit Fenster
. Zwei Hauseingänge
. Moderne Raumaufteilung mit vielen Änderungsmöglichkeiten
. Sanierung im Jahr 1996
. Kaminofen
. Frei-werdendes Haus
. Traum für Familien mit Haustieren
. Viele, weitere Extras
Überzeugen Sie sich selbst von der Exklusivität der einladenden Immobilie.
Lage
MAKROLAGE
Dortmund ist eine im Ruhrgebiet gelegene und wirtschaftlich starke Großstadt mit über 585.000 Einwohnern. Als eine der 10 größten Städte Deutschlands ist Dortmund ein stetig wachsender Anziehungspunkt für alle umliegenden Städte mit mehr als etwa 2 Mio. Menschen. Ein sehr gut ausgebautes Schienennetzwerk des Nah- und Fernverkehrs sowie das Straßennetz und die Autobahnanbindungen (A2, A40, A42 und A45) sorgen für eine hervorragende Infrastruktur. Sowohl wirtschaftlich als auch kulturell ist Dortmund durch große Unternehmen und Sportvereine bekannt. Borussia Dortmund vertritt beispielsweise als starker Fußball-Bundesligist die Großstadt. Die im Jahre 1968 gegründete und stetig wachsende Technische Universität (TU) Dortmund bietet gemeinsam mit der Fachhochschule Dortmund mehr als 47.000 Studierenden einen Studienplatz. Der Dortmunder Phoenixsee ist deutschlandweit bekannt und zieht, als eine der vielen Sehenswürdigkeiten Dortmunds, jährlich Menschen aus dem gesamten Bundesgebiet an.
MIKROLAGE
Das Immobilienobjekt befindet sich in Dortmund-Kirchderne, nord-östlich der Innenstadt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie bspw. Apotheken, Schulen, Ärzte, Supermärkte, Sportvereine, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie. Die ruhige Örtlichkeit ist geprägt von Einfamilienhäusern, DHH sowie Mehrfamilienhäusern.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.
Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Vertragsabschluss (notarieller Vertragsabschluss) die im Exposé ausgewiesene Provision verdient und fällig ist. Diese beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Sonstiges
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