Ritter Immobilien e.K.: Top saniertes Bruchsteinhaus mit Garten, kl. Innenhof + großer Naturgarten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In Stolberg-Mausbach bieten wir Ihnen ein aufwendig modernisiertes Bruchsteinhaus mit Garage zum Kauf an. Dieses charmante Anwesen vereint historische Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Der einladende, gepflasterte Innenhof mit angrenzendem Bauerngarten schafft eine private und naturnahe Atmosphäre. Im Erdgeschoss wurde die Balkendecke durch eine neue Betondecke vollständig erneuert und fachgerecht isoliert, was zusätzlichen Wohnkomfort garantiert. Das massiv erbaute Haus wird durch eine energieeffiziente Wärmepumpe beheizt.
Die Wohnräume sind hell und lichtdurchflutet. Das geräumige, gestaltete Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen, ebenerdigen Dusche, die mit einer großen Glaswand ausgestattet ist und ausreichend Platz für zwei Personen bietet.
Abgerundet wird das Angebot durch eine geräumige Garage, die zum Innenhof hin geöffnet werden kann und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Aufteilung:
Erdgeschoss: Diele, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Arbeitszimmer
Obergeschoss: Diele, Büro, Schlafzimmer, Kinderzimmer
Dachgeschoss: Speicher
Keller: Das Haupthaus ist unterkellert
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung persönlich von diesem besonderen Anwesen begeistern - vereinbaren Sie noch heute einen Termin!
Ausstattung
* Fußbodenheizung im EG, große Disgne-Heizkörper im OG.
* Bodenbeläge: Erdgeschoss: hochwertige Fliesenböden, Obergeschoss mit neuen Eichendielen
* neue Eichenholztreppe
* hochwertige Sanitäreinrichtugen im Badezimmer
* komplett neue Stromleitungen sind im Haus verlegt
* neue Steckdosen, neue Lichtschalter (Buschjäger Program Balance)
* alle Zimmer sind frisch tapeziert und weiß gestrichen
* neue Abwasserrohre im Haus
* Starkstromstecker in der Garage
* schnelle Anbringung einer Wallbox in der Garage möglich
* neuer Strom-Verteilerkasten
* komplett neues, hochwertig gefliestes Badezimmer
* Beheizung erfolgt über eine neue, effiziente Wärmepumpe
* Lankabel in den meisten Räumen verlegt
* großer Speicher
* große Garage mit Öffnung zum Hinterhof
* schöner, uneinsehbarer, gepflasterter Innenhof
* großer Bauerngarten
* uvm
Lage
Stolberg-Mausbach verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Arztpraxen verschiedenster Fachrichtungen sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist bequem zu Fuß erreichbar. Die Autobahnen A4 (Köln-Aachen) und A44 (Aachen-Düsseldorf) sind in etwa 10 bis 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
Die vorstehenden genannten Informationen wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung? Gerne helfen wir Ihnen weiter - sprechen Sie uns einfach an!
Hinweis für Interessenten: Wir beantworten nur Anfragen per E-Mail, die vollständige Kontaktdaten enthalten, einschließlich Adresse und Telefonnummer.
Weitere Informationen finden Sie in unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) auf unserer Webseite unter: https://www.ritterimmobilien.de/impressum/allgemeine-geschäftsbedingungen.
Wir haben mit den Verkäufern einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit identischen Konditionen abgeschlossen (Maklervertrag gemäß § 656c BGB). Details zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten und Ihren Rechten entnehmen Sie bitte unserer Datenschutzerklärung auf: https://www.ritterimmobilien.de/impressum/datenschutz/. Ihre Daten werden zur Vertragserfüllung verarbeitet und können an Dritte weitergegeben werden.
---------------------------------------------------------------------------------------------------
Unser Service für Eigentümer:
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Überlassen Sie den Verkauf einem erfahrenen Profi!
Seit über 35 Jahren stehen wir für eine kompetente und zuverlässige Abwicklung.
Gerne unterstützen wir Sie mit Rat und Tat.
Kontaktieren Sie uns unverbindlich: Telefon: 02402-3477
oder per E-Mail an [email protected]
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2024, modernisiert