Ruhig gelegenes Zweifamilienhaus in Klütz/Boltenhagen
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Objektbeschreibung
Dieses charmante Haus mit zwei großzügigen Wohneinheiten à 100 Quadratmetern bietet ein enormes Potenzial für kreative Renovierungsprojekte und die Möglichkeit, ein einzigartiges Zuhause zu schaffen. Das Gebäude vereint klassischen Charme mit modernem Gestaltungsspielraum und eignet sich ideal für Familien, Investoren oder all jene, die gerne mit eigenen Ideen und Handgriffen ihre Traumimmobilie verwirklichen möchten. Das Haus ist frei und sofort nutzbar. Im Souterrain wurde in 2024 eine umfassende Sanierung des Sockelbereiches durchgeführt. Eine neue Gastherme wurde im Jahr 2021 eingebaut.
Durch die Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten könnte das Haus sowohl als großzügiges Eigenheim für eine Familie oder als Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Auch die Möglichkeit, eine der Wohnungen oder auch beide zu vermieten, schafft eine attraktive Investitionsmöglichkeit, insbesondere zur Nutzung als Ferienimmobilie. Der Garten oder Außenbereich bietet zusätzliches Potenzial für eine Terrasse, einen Grillplatz oder einen kleinen privaten Garten, der das Leben im Freien bereichert.
Insgesamt bietet dieses Haus mit seinen 200 Quadratmetern und der klaren Raumaufteilung eine wunderbare Grundlage für kreative Renovierungen, die den Charakter und Charme des Hauses bewahren, gleichzeitig aber modernen Komfort und Lebensqualität ermöglichen.
Lage
Das Haus im Zentrum von Klütz, nahe Boltenhagen an der Ostsee, befindet sich in einer besonders reizvollen Lage an der mecklenburgischen Küste, die von Natur, Ruhe und maritimem Charme geprägt ist. Klütz ist nur etwa 3 Kilometer von Boltenhagen entfernt, einem beliebten Ostseebad, das für seine langen Sandstrände und die malerische Uferpromenade bekannt ist. Die Region rund um Klütz bietet daher eine ideale Mischung aus ländlicher Idylle und Nähe zu den Annehmlichkeiten eines Küstenortes.
Die Nähe zur Ostsee bedeutet, dass man schnell an den Sandstränden von Boltenhagen ist, die sowohl für Erholung als auch für Wassersportarten wie Segeln, Kitesurfen oder Radfahren entlang der Küste sehr beliebt sind. Zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege, die durch Wälder und über Felder führen und zu entspannenden Ausflügen einladen.
Insgesamt kombiniert die Region um Klütz bei Boltenhagen eine naturnahe, idyllische Lebensqualität mit der Nähe zu den Freuden des Ostseetourismus und bietet sowohl für ganzjährige Bewohner als auch für Ferienhausbesitzer ideale Bedingungen.
Sonstiges
Besichtigungstermine Nach Vereinbarung. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung