Ruhig gelegenes Zweifamilienhaus in naturverbundener Lage in Marienweiher
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus steht auf einem 1388 m2 großem Grundstück in ruhiger, naturverbundener Lage in Marienweiher.
Im Untergeschoss sind ein Waschkeller, ein Keller mit Öltanks, 3 Kellerräume, ein Flur mit Zugang zum Garten vorhanden.
Der Eingangsbereich im Erdgeschoss ist mit einem Windfang, einem Garderobenzimmer und dem Treppenhaus versehen. Von hier gelangt man in die 1. Wohnung, die sich in Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Kammer und Badezimmer gliedert.
Die 2. Wohnung befindet sich im Obergeschoss und ist baugleich zur Wohnung im Erdgeschoss. Neben dem Treppenhaus befindet sich hier ein überdachter Balkon.
Drei weitere Zimmer, ein Flur und eine Kammer sind im Dachgeschoss vorhanden.
Die Wohnungen werden jeweils mit einem Kachelofen mit direkter Ölzufuhr mittels Warmluftleitungen beheizt. Das Warmwasser wird jeweils per Durchlauferhitzer erzeugt. Im Erdgeschoss ist ein separater Untertischboiler im Küchenzimmer vorhanden.
Das Wohnhaus wurde in den 1990er und Folgejahren saniert und weist einen entsprechenden Ausstattungsstandard auf.
Das Haus kann kurzfristig bezogen werden.
Ausstattung
- Doppelgarage
- Großer Garten mit Apfelbäumen
- Kunststoff-Fenster (Baujahr 1990 -1993)
- 2 separate Wohnungen
- 3 zusätzliche Zimmer im DG
- Bäder ca. 1990 erneuert
- Ruhe und Natur pur
Lage
Willkommen in Marienweiher, dem wie manche sagen maleristischsten Gemeindeteil von Markt Marktleugast! Ob für einen entspannten Spaziergang oder viele Outdoor-Hobby's bietet Ihnen die reizvolle und abwechslungsreiche Landschaft allerlei Angebote. Selbstverständlich sind auch alle Dinge des täglichen Bedarfs in der nahen Umgebung vorhanden, unter anderem auch eine Grundschule und Kindertageseinrichtung. Alle weiterführenden Schulen sind in Kulmbach und Bayreuth angesiedelt. Durch die Nähe zur A 9 haben Sie zudem kurze Wege in alle Richtungen.
Die Immobilie liegt am Dorfrand und bietet viele beeindruckende Ausblicke auf Wiesen, Wa?lder und die heimischen Tiere. Das Kloster und die Basilika Marienweiher sind ebenfalls in kurzer Entfernung und gut zu Fuß erreichbar. Auf dem großen und nahezu ebenen Grundstu?ck befindet sich außerdem eine Doppelgarage, ein Gartenhaus und mehrere Apfelba?ume. An der Garage angebaut ist ein großer separater Werkstattraum.
Kommen Sie zu Besuch nach Marienweiher und bleiben Sie für immer - Es wird Sie überzeugen!
Sonstiges
Stichworte Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen