Ruhig und idyllisch gelegenes Zweifamilien- bzw. Mehrgenerationenhaus
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1998 fertiggestellte Zweifamilienhaus besticht durch seine Individualität und sehr gute Raumaufteilung. Auf dem 645 m² großem Grundstück wurde die Immobilie in Holzständerbauweise errichtet und in den Jahren 2014 bis 2023 modernisiert und umgebaut. Zwei getrennte Eingänge lassen gemeinsames Wohnen und dennoch Privatsphäre zu. Die dazugehörigen Terrassen sind ebenfalls voneinander getrennt. In der Wohnung 01 wohnen Sie ebenerdig in zwei Zimmern, einer großen und hellen Küche, einem modernen Bad mit bodentiefer Dusche sowie mehreren Abstellmöglichkeiten. Der lichtdurchflutete Wohnraum bietet direkten Zugang zur südwestlich ausgerichteten Terrasse, die zweite Terrasse erreichen Sie durch die Küche, diese ist nach Nordost ausgerichtet, hier können Sie bei Morgensonne Ihren Frühstückskaffee genießen. Die Wohnung 02 verfügt über drei Zimmer und erstreckt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss finden Sie die Wohnküche mit Essbereich und direktem Zugang zur großen Terrasse sowie das Bad, das Gäste-WC, das Schlafzimmer und den HWR. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit einem großen Wohnraum und Zugang zur Loggia. Hier können Sie Ihre Abende bei einem Glas Wein ausklingen lassen und den Sonnenuntergang genießen. Ein weiteres Zimmer, welches als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Im Schlafzimmer sowie im Gästezimmer sorgen Klimaanlagen für eine angenehme Raumtemperatur Die Wohnung 01 kann um ein Zimmer vergrößert werden, momentan wird dies extern genutzt. Wird dieses an die Wohnung wieder angeschlossen, hat man ein drittes Zimmer zur Verfügung. Diese Immobilie überzeugt durch ihr großes Potenzial. Die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten zu verbinden, ist hier ebenfalls gegeben, wenn man eine Wohnung als Praxis, Kanzlei oder ähnliches umwandelt. Beide Wohnungen werden getrennt mit je einer Gas-Brennwert-Therme beheizt. Auf dem Grundstück stehen 4 PKW-Stellplätze (davon 3x Carport) zur Verfügung. Lassen Sie sich überzeugen, genießen Sie den Charme des Altenburger Landes und vereinbaren Sie schnell Ihren Besichtigungstermin.
Ausstattung
Abstellkammer
Blick ins Grüne
Lage
Lumpzig ist ein Ortsteil der Stadt Schmölln und befindet sich im Landkreis Altenburger Land in Thüringen. Bekannt ist der Ort durch seine Spezialität den Altenburger Ziegenkäse und die Lumpziger Bockwindmühle, die älteste Thüringens. Es erwartet Sie ein ruhiges Wohnen in einer intakten dörflichen Gemeinde mit einer tollen Kita direkt im Ort, dem Bürgerhaus als Treffpunkt mit Sprechstunden
der "Dorfkümmerin" beim gemeinsamen Kaffee trinken, dem Sportverein, der freiwilligen Feuerwehr, dem Spielmannszug und nicht zuletzt dem ansässigen Obstgut mit Bio-Hofladen sowie einem Reiterhof im Nachbarort. In jeweils ca. einer Autostunde sind Sie in den Metropolen Erfurt, Leipzig oder Dresden mit ihren Flughäfen. Die wunderschöne "Leipziger Seenplatte" erreichen Sie in nur 45 Minuten. Lumpzig liegt an der Landesstraße 1362, von hier fahren Sie nach Gera 20 Minuten, nach Altenburg ebenfalls 20 Minuten, nach Schmölln 15 Minuten und zur Bundesautobahn A4 ebenfalls 15 Minuten. Der ÖPNV ist gut ausgebaut und fährt regelmäßig in die umliegenden Städte.
Sonstiges
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Gemäß den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen dürfen wir bei einer Tätigkeit sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite jeweils nur Courtagen in gleicher Höhe verlangen. Da wir bzgl. des angebotenen Objektes sowohl/ für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite tätig werden, werden wir sowohl der Verkäufer-als auch der Käuferseite jeweils eine Courtage i. H. v. 3 % des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer (in jeweils geltender Höhe berechnen; aktuell beträgt die Umsatzsteuer 19 %, sodass die Courtage insg. brutto 3,57 % des Kaufpreises beträgt). Diese Courtageansprüche unsererseits sind jeweils (der Verkäufer- und der Käuferseite gegenüber) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzgl. des angebotenen Objektes. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 27,00 m², Gesamtfläche: 260,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2024
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen