Ruhig und zentrumsnah: vermietete Eigentumswohnung

15230 Frankfurt (Oder)

120.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
69,05 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
15230 Frankfurt (Oder)
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
69,05 m2
Etage
1
Zustand
vollsaniert
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
9889e59b-49d6-4831-8fdc-98fca0336253
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
120.000,00 €
Preis pro m²
1.522,00 €
provisionsfrei
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Altbau
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
134 kWhm2a
Gültig bis
2028-05-15
Aus­stell­datum
16.05.2018
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1910
Baujahr laut Energieausweis
1910
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1× / 2.500,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Objektbeschreibung Die schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon liegt im 1.OG eines MFH mit 10 Wohnungen. Sie ist normal ausgestattet, hat einen Balkon und es gibt einen gemeinschaftlichen Trockenraum und Fahrradraum.

Es sind 969/10000stel Miteigentumsanteil am Grundstück mit 714 m² Fläche, im Aufteilungsplan mit Wohnung 3 im 1.OG mit Kellerraum und Stellplatz .
Die Wohnung ist bis 30.10.2026 festvermietet. Die Kaltmieteeinnahme beträgt 5.568 € im Jahr (inklusive Stellplatz 464 €/Monat). Der Mieter zahlt 2400 €/Jahr Betriebskostenvorauszahlung (200 €/Monat)
Es sind ca.800 € Hausgeld zu zahlen, darunter sind 286 €/Jahr Verwalterkosten.
Es gibt eine angemessene Instandhaltungsrücklage der ETG.
Raumaufteilung Vom Flur aus sind die Küche, das Bad und die 2 Zimmer zugänglich. Zur Gartenseite gibt es den Balkon. Ein Kellerabteil und der Stellplatz auf dem Hof gehören zur Wohnung. Trockenraum und Fahrradabstellraum sind in Gemeinschaftsnutzung.

Treppenreinigung und Objektaussenpflege werden von den Mietern geleistet.

Lage

Zentrumsnah und ruhig gelegene Wohnung in einem 1997 sanierten Mehrfamilienhaus mit 10 WE, kleinem Hof mit Parkplätzen und Garten. Die Bergstrasse zweigt von der Berliner Strasse als eine Einbahnstraße ab. Es gibt gute Anbindung an Bus und Straba. Ein Verbrauchermarkt liegt 5 Fußminuten östlich der Wohnung. Im Wohnumfeld gibt es eine ansprechende Infrstruktur. Deshalb gibt es eine gute Nachfrage für diesen Wohnstandort und Nachmieter sind bisher kein Problem.

Sonstiges

Besichtigungstermine Nach Terminabstimmung mit dem Mieter möglich. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung