Ruhige Eigentumswohnung - 15min bis Lux!

54439 Saarburg

299.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
96 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
54439 Saarburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
96 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
5226b0b7-c5ce-4863-a1ee-ece243bb6f25
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
299.000,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
53.1 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2034-06-14
Aus­stell­datum
14.06.2034
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2003
Baujahr laut Energieausweis
2002
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Objektbeschreibung Diese gepflegte Immobilie in wunderschöner Waldrandlage wurde 2003 in massiver Bauweise erstellt. Insgesamt befinden sich hier fünf Wohnungen, die jeweils von den Eigentümern bewohnt werden.
Raumaufteilung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in traumhafter und ruhiger Wohngegend in Waldrandlage! Diese sonnendurchflutete Wohnung mit durchdachtem Grundriss verfügt über ein großes Schlafzimmer und ein Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Balkon/Wintergarten, eine voll ausgestattete Küche mit Hauswirtschaftsraum und ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie einem separaten Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss.

Der als Wintergarten gestaltete Balkon ist ringsum mit doppelverglasten Fenstern versehen, die sich sowohl kippen als auch öffnen lassen.
Insbesondere bei Sonnenuntergang genießt man einen malerischen Blick Richtung Saar, der zum Entspannen einlädt.

Eine Etage unter der Wohnung befindet sich die dazugehörige Garage mit großer Abstellfläche, bzw. Kellerraum. Ebenfalls befindet sich auf der unteren Etage ein Gemeinschaftsraum für Waschmaschinen und Trockner.

Lage
Die Immobilie befindet sich in der Straße Waldesruh in Saarburg-Beurig. Der Name sagt es bereits - Sie befinden sich in ruhiger Waldnähe. Spaziergänge können direkt vor der Haustür starten. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das bekannte Salzbrünnchen. Die Innenstadt von Saarburg ist nur ca. 2km entfernt.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Auch alle Schulformen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich im Ort.
Von Saarburg fährt ein Pendelbus nach Luxemburg - Ihr Auto benötigen Sie daher nur gelegentlich.

Sonstiges

Besichtigungstermine Termine können nach Absprache stattfinden. Sonstiges Im Jahr 2017 wurde die Heizungsanlage erneuert.
Die Entsalzungsanlage im Haus sorgt für kalkarmes Wasser. Stichworte Sonstiges: frei werdend