RUHIGE & GRÜNE LAGE: IHR ZUHAUSE MIT SCHWIMMBAD, SAUNA U. HEIMKINO!
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Auf einem ca. 710 m² großen Grundstück befindet sich dieses top moderne Einfamilienhaus der Extraklasse mit Heimkino, Schwimmbad, Sauna und Terrassen mit Blick ins Grüne. Die Wohn-/Nutzfläche des Hauses beträgt ca. 500 m² und verteilt sich auf zwei Etagen sowie dem Untergeschoß.
Die stilvolle und repräsentative Villa wurde im Jahr 1994/1995 erbaut, laufend modernisiert und besticht gerade deshalb auch heute durch eine ästhetische Innengestaltung und besonderem Wohlfühlambiente.
Das Grundstück mit Doppelgarage ist ruhig nach Süden ausgerichtet und bietet mit dem im japanischen Garten angelegten Flächen u. Terrassen mehrere Rückzugsorte. Es ist von außen nicht einsehbar, da es durch eingewachsene Bepflanzung, einer umliegenden Mauer und einem automatischen Tor für die Garage von der Nachbarschaft abgegrenzt ist, was ein Maximum an Privatsphäre gewährleistet.
Das Objekt steht nach dem Verkauf ab ca. Anfang Februar 2025 zur Nutzung zur Verfügung!
Ausstattung
STILVOLL & REPRÄSENTATIV
Diese Villa ist architektonisch innen und außen äußerst ansprechend und zeichnet sich durch durchdachte Grundrisse, großzügige Räume, hochwertige Materialien und exquisite Details aus. Alle Räume im Haus können vielseitig genutzt werden und bieten Flexibilität für die individuellen Bedürfnisse der Bewohner.
Die verschiedenen Etagen erreicht man über die stylische und großzügige Diele nebst Treppenhaus. Zeitlose Eleganz und modernes Design waren maßgebend bei der Gestaltung dieser traumhaften Familienresidenz.
Das Erdgeschoß bietet einen großzügigen Koch-, Wohn- u. Essbereich mit gemütlicher Sofa- u. Kaminlandschaft, sowie hochwertiger Küchenausstattung, Wintergarten und Zugang in die Gartenbereiche. Zwei weitere Räume sowie ein Gästebereich mit angrenzendem Duschbad und ein extra Gäste-WC ergänzen den Wohnkomfort.
Im Dachgeschoß befinden sich ein prachtvolles Hauptschlafzimmer mit begehbarem Ankleidebereich sowie ein weiteres geräumiges Zimmer. Das exquisite Masterbad mit Duschbereich, Wanne und zwei Waschbeckenbereiche wird Sie vom ersten Moment an begeistern.
Im Untergeschoß stehen mehrere Nutzflächen zur Verfügung wie Hobby/Fitnessraum mit Duschbad, Wasch- u. Hauswirtschafträume, Heizungskeller, Haustechnikraum sowie Vorratsräume. Ein eigenes geräumiges Heimkino mit Schallschutzdecke und Tür ist ein weiteres Highlight des Hauses.
Im Garten laden zudem noch das überdachte Schwimmbad, eine gemütliche Sauna sowie schöne Terrassen zum Verweilen ein. Diese Villa ist wie geschaffen für Menschen, denen sowohl Familienleben und auch Gastlichkeit sowie Privatsphäre in besonderem Maße wichtig sind.
Lage
Zirndorf & Oberasbach vor der Tür. Die Natur vor dem Fenster. Die exklusive Villa befindet sich in einem ruhigen Gemeindeteil der Stadt Zirndorf. Zirndorf liegt südlich von Fürth und westlich von Nürnberg und wird aufgrund seiner vielseitigen Umgebung als Wohngebiet immer beliebter. Die Nähe zum Ballungsraum Nürnberg- Fürth-Erlangen sowie nach Stein und Schwabach macht diesen Standort zudem noch besonders attraktiv. Über den Bahnhof Anwanden mit Anschluss an Buslinien sowie der S4 ist man in ca. 25 Minuten mitten in der City von Nürnberg. Mit dem PKW erreicht man die Innenstadt von Nürnberg sowie Fürth in nur 20 Minuten.
Außerdem bietet die Lage die Möglichkeit, die weitläufige grüne Umgebung zwischen der Bibert und dem Kreuzbach zu genießen, die eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten für Alt und Jung bietet. Auch Sportliebhaber, Radlfahrer und Spaziergänger kommen hier auf ihre Kosten. Der Stadtwald, die rund 34 ha großen Park- u. Grünanlagen von Zirndorf sowie weitere weitläufige Wald- u. Wiesenflächen bieten allen Erholungssuchenden Ruhe und Entspannung in unmittelbarer Umgebung.
Zahlreiche und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in Zirndorf, was den Alltag der Bewohner besonders komfortabel gestaltet. Zudem ermöglicht die Anbindung an die Südwesttangente/A73 den bequemen Zugang zu den umliegenden Regionen sowie diversen Autobahnen. Zirndorf-Lind bietet somit eine perfekte Kombination aus urbanem Leben, kulturellen Aktivitäten, Naherholungsmöglichkeiten und einer guten Infrastruktur.
Sonstiges
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