Ruhige Lage - S-Bahnnah: Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Neubau eines Einfamilienhauses
Kaufpreis
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Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Idyllische Umgebung I S-Bahnnah I ruhige Lage
Dieses Grundstück überzeugt nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch die hervorragende Lage. München-Lochhausen bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und den erholsamen Charakter eines grünen Wohnviertels.
Das ca. 304 m² große Baugrundstück liegt im westlichen Münchner Stadtteil 81249 Lochhausen und ist in direkter Nähe zur Aubinger Lohe, einem Waldgebiet mit Wanderwegen, einem Trimmdichpfad, und vielem mehr.
Für die Bebauung des Grundstück wurde ein rechtsgültiger Bauvorbescheid für zwei Einfamilienhäuser auf einem Gesamtgrundstück von ca. 647 m² erwirkt. Das hier angebotene Grundstück bildet ein Teilgrundstück. Beide Grundstück teilen sich zu 50 % die ca. 120 m² große Einfahrt.
Sie dürfen hier ein Einfamilienhaus mit ca. 86 m² Wohnfläche, verteilt auf ein Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss bauen. Ein Keller könnte das Raumprogramm abrunden und zusätzliche Nutzfläche bieten.
Optional können Sie auch das gesamte Grundstück mit der Bebauung für zwei Einfamilienhäuser erwerben.
Aktuell befindet sich auf dem Grundstück noch ein Altbestand, der vom Käufer abgerissen werden muss.
Damit Ihr Vorhaben ein Erfolg wird haben wir für Sie regionale Architekten, Baufirmen und Handwerker an der Hand.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich einen wunderschönen Platz für ein neues Zuhause zu sichern - perfekt für Familien, Paare oder Investoren, die Wert auf eine durchdachte Lage in München legen. Der Charme der Umgebung, kombiniert mit der Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten, macht dieses Grundstück zu einer erstklassigen Wahl.
Für eine Besichtigung und Ihre Fragen stehen wir gerne zu Ihrer Verfügung.
Ihr Team von SK Immobilien.
Lage
Das angebotene Grundstück befindet sich in der idyllischen Umgebung von München, im malerischen Stadtteil Lochhausen, einer hervorragenden Wohnlage, die urbanen Komfort mit ruhiger Lebensqualität vereint. Die Pirolstraße 29 liegt nur 17 km vom pulsierenden Münchener Stadtzentrum entfernt, was eine rasche Anbindung an das kulturelle und wirtschaftliche Herz der Stadt gewährleistet.
Für Pendler und Reisende ist die Nähe zur Autobahn ein großer Vorteil, denn diese ist in nur 1,5 km zu erreichen. Familien profitieren von der ausgezeichneten Infrastruktur im Bereich Bildung: Ein Kindergarten ist lediglich 0,7 km entfernt, während die Grundschule in einer Entfernung von 1,4 km bequem zu erreichen ist. Weiterführende Bildungseinrichtungen wie die Realschule und das Gymnasium befinden sich in einer Entfernung von 6 km und 7 km und sind gut angebunden.
Dieses Grundstück bietet somit eine ideale Wohnumgebung, die sowohl junge Familien als auch Berufspendler anspricht, die eine ruhige, aber dennoch gut vernetzte Wohnlage in der florierenden Stadt München suchen.
Sonstiges
Sonstiges
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Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unserer Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Bei Vermietungen gilt das gesetzliche Auftragsprinzip. Der Auftraggebende übernimmt die Provision.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit beim Immobilien-Verkauf im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 2,38 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
Die Provision errechnet sich aus 2 % zzgl. 19% MwSt. = 2,38 %
Eine Provision in gleicher Höhe wird auch vom Verkäufer übernommen
Selbstverständlich begleiten wir Sie auch nach dem Notartermin bei Ihrem Weg zum Eigenheim.
Stichworte
Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz vom Zentrum: 17.00