ruhige u. zentrale Eigentumswohnung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir verkaufen nun doch unsere schhöne Eigentumswohnung ......
Die hier zum Verkauf angebotene gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches ca. 1960 in massiver Bauweise in Oebisfelde errichtet wurde.
Es handelt sich um eine Wohnfläche von ca. 60,5 m², welche auf Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, sowie Küche, Bad und Flur verteilt sind. Der Flur dieser Wohnung ist zentral angelegt, sodass alle Räume einfach und bequem über diesen erreichbar sind und es somit eine schöne Aufteilung der Räume ergibt. Bei keinem dieser Zimmer handelt es sich um ein Durchgangszimmer.
Die beiden geräumigen Kellerräume, können Sie für Stauraum, Ihr Hobby oder auch gerne für Waschmaschine und Trockner nutzen. Ein Waschmaschinenanschluß ist in einem der Kellerräume vorhanden, wodurch eine Mitnutzung der gemeinsamen Waschküche nicht mehr notwendig ist. Ein Fahrradkeller zur Mitnutzung ist ebenfalls vorhanden. Ebenso gehört ein Viertel des Dachbodens mit zur Wohnung und kann somit auch gerne zum Trocknen der Wäsche oder für Stauraum genutzt werden. Im Außenbereich befindet sich noch eine eigene Terasse für BBQ, zum relaxen oder Ähnliches, sowie außerdem noch eine eigene Gartenfläche zum Anbau von Obst und Gemüse. Hinzu kommt ein eigener PKW-Stellplatz.
Ausstattung
3 Zimmer Erdgeschoß-Wohnung
ca. 60,5 m² Wohnfläche
Wohnung in 2014 komplett saniert
alle Räume mit Tageslicht
alle Fenster mit Rolläden
Kellerräume in 2022 saniert
eigene Gas-Heizung im Keller
eigene Terrasse (auf dem Grundstück neben dem Haus)
eigener Gartenabschnitt (zur alleinigen Nutzung überlassen)
zwei geräumige Kellerräume (renoviert in 2022, incl. Waschmaschinen-Anschluß)
Waschküche zur Mitbenutzung (eigentlich nicht nötig)
Fahrradkeller zur Mitbenutzung
1 eigener KFZ-Stellplatz (2 weitere kann man sich teilen)
Lage
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer zentralen Lage von Oebisfelde. Anhand der zentralen Lage hinsichtlich Schule, Kita und Lebensmittel, alle jeweils ca. 700m entfernt, ist diese Wohnung von Vorteil für Rentner und Familien mit Kindern. Ein Allgemeinarzt ist ca. 1000m entfernt. Zuganbindung vorhanden. Auch die gute Anbindung an die B188n bringt einen in ca. 10min in die Wolfsburger Innenstadt.
Oebisfelde liegt im Naturpark Drömling und an der Aller. Die Stadt gehört mit seinen ca. 7000 Einwohnern zum Landkreis Börde in Sachsen/Anhalt und liegt ca. 10 km östlich von Wolfsburg. Welche durch die Ortsumgehung/B188n schnell und einfach zu erreichen ist.
In Oebisfelde befinden sich neben Kita`s, Schulen, Ärzten und Banken auch alle Geschäfte des täglichen Bedarf`s. Auch eine Anbindung des ÖPNV mittels Bus und Bahn ist vor Ort gegeben.
Sonstiges
Sonstiges Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1