ruhige und doch zentral gelegene Hochparterre Wohnung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Bauart:
Das Haus wurde ursprünglich 1957 in massiver Bauweise, dreigeschossig mit Satteldach, unterkellert errichtet.
Im Laufe der Jahre wurde das Gebäude laufend in Stand gehalten und modernisiert.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre links. Es sind nur 6 Wohneinheiten in dem Gebäude vorhanden.
Die Wohnfläche:
Die vorhandene Wohnfläche beträgt ca. 60 m². Ein eigener Abstellraum im Kellergeschoss, sowie diverse Gemeinschaftsflächen sind zusätzlich vorhanden.
Die Aufteilung:
Die Wohnung ist aufgeteilt in 3 Zimmer, Küche, Diele, Tageslicht Duschbad und Loggia.
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen.
Ausstattung
Die Wohnung weist folgende Ausstattungsmerkmale auf:
. Solide, gepflegtes Haus
. Gas Etagenheizung
. Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung
. Holzinnentüren mit Holzumfassungszargen in 2018 tw. erneuert
. Laminat- und Fliesenböden tw. in 2019 erneuert
. Tageslicht Duschbad weiß gefliest mit weißer Sanitärausstattung 2019 erneuert
. Loggia mit Markise in süd-westlicher Himmelsrichtung
Von weiteren Ausstattungsmerkmalen können Sie sich gerne bei einem Innenbesichtigungstermin einen Eindruck verschaffen.
Lage
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße, in der Nähe des Stadtzentrums von Rheinberg.
Die Stadt Rheinberg liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten des Ruhrgebiets im Land Nordrhein-Westfalen. Als mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Wesel im Regierungsbezirk Düsseldorf ist sie Mitglied der Euregio Rhein-Waal. Sie hat 31.097 Einwohner (Stand: 31. Dezember 2023).
Das Ortszentrum von Rheinberg mit allen infrastrukturellen Einrichtungen, sowie Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Netto Filiale und ALDI Süd), Ärzte, Bäckereien, Banken etc., ist nur ca. 1 Kilometer vom Objekt entfernt.
Ebenfalls sind Schulen (Europaschule Rheinberg und Amplonius-Gymnasium) und Kindergärten im nahen Umfeld vorhanden. Für Spaziergänger und Fahrradfahrer ist dies eine sehr abwechslungsreiche Gegend.
Haltestellen öffentlicher Nahverkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Autobahnzubringer zur A 57 Richtung Düsseldorf und Ruhrgebiet ist nur wenige Fahrminuten entfernt gelegen und daher auch für Berufspendler sehr interessant.
Sonstiges
Sonstiges
Weitere Informationen, Beratung, Besichtigung, etc. sehr gerne nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage mittels der Antwortfunktion der jeweiligen Immobilienbörse und unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse.
Bitte beachten Sie, dass ausschließlich Anfragen mit vollständigen Adressdaten bearbeitet werden können, vielen Dank.
Bezug:
Die Immobilie kann nach Absprache mit dem Eigentümer übernommen werden.
Zur Zeit ist die Wohnung vermietet, allerdings ist die Eigennutzung nach Absprache mit der Mieterin ebenfalls problemlos möglich. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 389,- €.
Der Kaufpreis:
Der Kaufpreis beträgt 119.000,- €.
Die Provision:
Für die Vermittlung zahlt der Käufer eine ortsübliche Provision von 3,57 % inkl. gestzl. Mwst. vom Kaufpreis.
Dieses Exposé wurde zum Teil nach den Angaben des Eigentümers und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen gefertigt. Bitte haben Sie Verständnis dafür, daß wir trotz eingehender Prüfung keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen können.
Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen