Ruhiges Wohnbaugrundstück am Kappgraben

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnbaugrundstück in der begehrten Lage von Berlin-Karow. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 856 m² und ist vollständig erschlossen.
Auf dem Grundstück befindet sich ein altes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1936, das 1976 um einen Anbau erweitert wurde. Beide Gebäude sind sanierungsbedürftig und werden als Kernsanierungsobjekte bzw. Abrissobjekte betrachtet.

Das Haupthaus umfasst eine Wohnfläche von etwa 100 m², verteilt auf 5 Zimmer.
Das Objekt ist einseitig an das Nachbargebäude angebaut und teilweise unterkellert. Die vorhandene Ölheizung weist Funktionsmängel auf. Einige Entrümpelungsarbeiten wurden bereits durchgeführt, jedoch sind weitere Aufräumarbeiten erforderlich.

Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören Holzverbundfenster, manuelle Rolläden im Haupthaus und elektrische Rolläden im Anbau. Das Hauptbad mit Wanne wurde vor über 20 Jahren erneuert, zusätzlich gibt es ein Gästebad mit Dusche. Das Gebäude hat ein Kaltdach, und eine Werkstatt ist ebenfalls vorhanden. Auf dem Grundstück befinden sich zudem eine alte Abwassergrube mit einem 16.000-Liter-Tank sowie ein Pool.

Eine unverbindliche Anfrage beim Bauamt ergab:

- Bebauung gem. Nachbarschaftsbebauung (§ 34 BauGB)
- Bebauung gemäß Erhaltungsverordnung §172 BauGB in der Fassung vom 27.08.19
- Neubau oder Kernsanierung mit 1 bis 1,5 Geschossen zulässig

Dieses großzügige Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit für Bauherren oder Investoren, ein neues Projekt in einer beliebten Berliner Lage zu realisieren. Nutzen Sie Ihre Chance!

Wir unterstützen Sie gerne bei Abstimmungen mit dem Bauamt sowie Kontakten zu Bauträgern mit denen wir langjährige Geschäftsbeziehungen pflegen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- sanierungsbedürftiges Bestandsobjekt
- Pool
- großer Garten
- Bebauung gemäß Erhaltungsverordnung §172 BauGB in der Fassung vom 27.08.1997

- ca. 856 m² Grundstücksfläche
- Grundstückslänge: ca. 48 Meter
- Grundstücksbreite: ca. 18 Meter
- voll erschlossen
- Bebauung gemäß Erhaltungsverordnung §172 BauGB in der Fassung vom 27.08.1997
- mit Kernsanierungsobjekten bzw. Abrissobjekten
- Neubau mit 1 bis 1,5 Geschossen zulässig
- ab sofort verfügbar

Lage

Das Objekt liegt im Berliner Bezirk Pankow - Ortsteil Karow. Gegenüber eines Feldes gelegen, haben Sie die Natur hier vor der Tür. Die kleine Straße ist überwiegend mit Einfamilienhäusern bebaut. Alles ist sehr gepflegt und idyllisch.

Auch wenn ein Auto von Vorteil ist, ist die öffentliche Verkehrsanbindung gut. Die Buslinie 350 hält etwa 500 Meter entfernt und bringt Sie in ca. 7 Minuten zum S-Bahnhof Karow (S2). Von hier sind Sie in ca. 30 Minuten im Stadtzentrum.
Den täglichen Einkauf erledigen Sie nach einigen Autominuten in einem der umliegenden Supermärkte. Für größere Shoppingtouren empfiehlt sich eine ca. 20 minütige Fahrt ins nah gelegene Bernau (Bahnhofs-Passage) oder nach Berlin Lichtenberg ins Linden-Center.

Das familienfreundliche Karow wartet nicht nur mit zahlreichen Grün- und Spielflächen auf, sondern auch mit diversen Kitas, Grund- und erweiterten Schulen.

Die ärztliche Versorgung ist aufgrund der Nähe zum Campus Buch und dem angrenzenden Helios Klinikum Buch nahezu ideal. Ärzte und Centren verschiedener Fachrichtungen sind auf dem weitläufigen Gelände ansässig.

Für Naturliebhaber, Spaziergänger und Jogger bietet Buch allerhand. Ob im Schlosspark (mit altem Baumbestand, historischen Wegen und zahlreichen Brücken), dem Sowjetischen Ehrenmal oder im ca. 5 km entfernten Landschaftsschutzgebiet, hier können Sie Ihren Feierabend genießen oder Ihren sportlichen Aktivitäten nachkommen.

Sonstiges

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse, bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. Bsp. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage

Sie besitzen einen Schatz? Ermitteln Sie hier (https://www.bsk-immobilien.de/verkaufen/) schnell und kostenlos den Wert Ihrer Immobilie!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Bundesland: Berlin