RUSTIKALES AMBIENTE MIT MODERNEM FLAIR
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Entdecken Sie eine einzigartige Gelegenheit, eine exklusive Praxis inmitten der historischen Stadt Heidelberg zu erwerben. Dieses beeindruckende Gebäude, ursprünglich 1898 errichtet, verbindet klassischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Durch die massiven Bauweise hat das Objekt im Laufe der Jahre seine Beständigkeit und Qualität bewahrt und präsentiert sich heute in einem modernisierten Zustand.
Aufgeteilt in fünf großzügige Räume, bietet die Praxis vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung und Raumgestaltung. Die Räumlichkeiten sind ideal für medizinische oder therapeutische Zwecke geeignet und bieten ausreichend Platz für jede Einrichtung. Desweiteren ist es möglich, anstelle einer Praxis eine gemütliche Wohnung einzurichten, oder auch beides.
Erleben Sie eine perfekte Kombination aus historischer Eleganz und moderner Funktionalität in einer der gefragtesten Lagen Heidelbergs. Diese Praxis ist nicht nur ein Ort des Arbeitens, sondern auch des Wohlfühlens.
Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattung
- rustikales Ambiente
- auch zum Wohnen geeignet
- große Räume
- viel Stauraum
- gepflegte Immobilie
- zurzeit gewerblich vermietet
- zentrale Lage
- gute Verkehrsanbindung
Lage
Die Friedrich-Ebert-Anlage ist eine Straße am südlichen Rand der Heidelberger Altstadt. Sie wurde nach Verlegung der Eisenbahnanlagen der Neckartalbahn vierspurig ausgebaut. Zwei Spuren führen am Bergfuß des Königstuhls nach Osten und sind durch eine Bebauung in der Anlagenmitte von den Spuren in der Gegenrichtung räumlich vollständig getrennt.
Nur am Stadtgarten, auf der Höhe der Märzgasse und der Klingenteichstraße gibt es Verbindungen und Wendemöglichkeiten.
An den nach Osten führenden Spuren gibt es am Anfang noch einen Rest der alten Eisenbahnanlage: der kurze Tunnel unter dem Gaisberg hindurch. Der Tunnelmund hat noch einige historische Überbleibsel aus seiner ersten Bauphase als Eisenbahntunnel.
Am anderen Anfang/Ende der Ebert-Anlage ist bei der Peterskirche der ehemalige Eisenbahntunnel zum Karlstor in einen Straßentunnel umgebaut worden, der die Altstadt auf ihrer Südseite vom Straßenverkehr entlastet. Dieser Tunnel führt durch den Berg ziemlich genau unterhalb des Heidelberger Schlosses hindurch und mündet am Karlstor auf der Bundesstraße ins Neckartal. Entgegen seinem Namen gibt es also nun um das Karlstor herum einen Kreisverkehr, der den Autos hilft, sich zu sortieren.
Sonstiges
Sonstiges
Der Eigentümer wurde aufgefordert den Energieausweis zu beschaffen.
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird bis zum Besichtigungstermin vorgelegt.
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Stichworte
Gesamtfläche: 165,00 m², modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.14, Distanz zur Grundschule: 0.11, Distanz zur Realschule: 0.07, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.29, Distanz zum Gymnasium: 0.30, Distanz zum Flughafen: 11.85, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.35, Distanz zur Autobahn: 4.74, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.06, Distanz vom Zentrum: 0.73, Distanz zur Hauptschule: 12.55