S-ROHRACKER: * Ladengeschäft zzgl. Nebenflächen * Schaufensterfront * Lastenaufzug *
Kaufpreis
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen eine interessante, vielseitig nutzbare Gewerbefläche in Stuttgart-Rohracker zum Kauf an.
* ZENTRALE LAGE IN STUTTGART-ROHRACKER *
* CA. 116 QM (LADENFLÄCHE) + CA. 100 QM NEBENFLÄCHE *
* CA. 216 QM (GESAMT-NUTZFLÄCHE) *
* GEPFLEGTER ZUSTAND / TEILWEISE RENOVIERUNGSBEDÜRFTIG *
* EINBAUKÜCHE + 2 SEPARATE WCs VORHANDEN *
* LASTENAUFZUG * SCHAUFENSTERFRONT *
* MIETFREI / BEZUGSFREI *
AKTUELLE AUFTEILUNG:
Untergeschoss: Lager-/Abstellräume, Personalräume, zwei separate WCs
Erdgeschoss: Laden, Abstellräume
Die genaue Raumaufteilung können Sie den beigefügten Grundrissen entnehmen.
Ausstattung
ECKDATEN IM ÜBERBLICK:
. zentrale Lage in Stuttgart-Rohracker
. gute Anbindung an den ÖPNV (Bus)
. gepflegter Zustand, teilweise renovierungsbedürftig
. ca. 116 qm (Ladenfläche)
. ca. 216 qm Gewerbe-Nutzfläche
. barrierefreier Zugang
. Lastenaufzug EG - UG
. Sanitärräume: 2 separate WC im UG
. mietfrei
Lage
Stuttgart Rohracker ist ein Stadtteil im Südosten von Stuttgart und bietet einen idealen Mix aus Stadtnähe und einer ruhigen, grünen Umgebung. Der Stadtteil ist bekannt für seine idyllische Lage, die von zahlreichen Weinbergen und Gärten geprägt ist und bietet optimale Bedingungen für Spaziergänge und Fahrradtouren.
Rohracker ist über die Ausfahrt Hedelfingen der Bundesstraße 10, die Stadtbahn-Linien U9 und U13 (bis Hedelfingen) sowie über die Buslinie 62 verkehrstechnisch angebunden. Die Bushaltestelle ist wenige Gehminuten entfernt.
Rohracker ist ein beliebter Wohnort für alle, welche die Vorteile einer Großstadt mit der Ruhe und Idylle des ländlichen Raums verbinden möchte.
Sonstiges
Sonstiges
ANGEBOTSPREIS: 210.000,- EUR
Energiebedarfsausweis:
. Endenergieverbrauchskennwert: 206,9 kWh/qm*a
. Energieklasse "G"
. wesentlicher Energieträger: Erdgas
. Baujahr Gebäude: unbekannt bzw. 1961; Anbau 1973
. Baujahr Wärmeerzeuger: 1961 bis 2013
. Ausweis ausgestellt am 17.02.2015
WICHTIG:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Interesse
. Ihren vollständigen Namen
. Ihre Wohnanschrift sowie
. Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer benötigen.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Eine Besichtigung ist auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers nur in unserer Begleitung erwünscht. Bitte vereinbaren Sie deshalb mit uns einen Termin.
Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Zondler & Costanzo Immobilien
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Stichworte
Nutzfläche: 216,00 m², Gesamtfläche: 216,00 m², Ladenfläche: 116,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2