Saerbeck die grüne Stadt
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Fertighaus zeigt, wie attraktiv eine schlichte, schnörkellose Gestaltung sein kann. Im Mittelpunkt des Entwurfs steht ein quadratischer Baukörper, der von einem modernen, flach geneigten Satteldach mit schmalen Dachüberständen gekrönt wird. Auf der Giebelseite befindet sich ein eingeschossiger Rechteck-Erker, der sich nach oben in einen sonnigen Balkon erweitert. Mit seinem hellen Sandton setzt er einen angenehm unaufdringlichen Akzent zur weißen Putzfassade. Fortgeführt wird das Farbkonzept in der Eingangsüberdachung, die die designstarke Haustür L-förmig umschließt. Der Eingang wurde auf die Traufseite gelegt. So entsteht im Innern Platz für ein helles Homeoffice, in dem man gerne an die Arbeit geht. Es ist aber auch möglich, den Eingang auf der Giebelseite zu platzieren. Statt des Büros stünde den Bewohnern dann ein großer Windfang mit Garderobenbereich zur Verfügung. Doch auch in diesem Planungsbeispiel ist genügend Stauraum für Jacken, Mäntel und Schuhe vorhanden, denn die Diele wurde mit einer Wohnfläche von mehr als 10 m² sehr großzügig dimensioniert. Unter die geradläufige Treppe könnte beispielsweise ein Garderobenständer und ein langer Schuhschrank gestellt werden. Die gegenüberliegende Seite bietet sich für ein elegantes Sideboard an. Offen geht die Diele in den Wohn-, Ess- und Kochbereich über. Man merkt sofort: Hier schlägt das Herz des Hauses. Die große Küche ist ein wahrer Traum für alle Hobbyköche. Sämtliche Vorräte verschwinden in hohen Einbauschränken entlang der Wände, Töpfe und Pfannen können im Küchenblock verstaut werden, wo sie stets griffbereit sind. Gespeist wird an der langen Tafel. Und nach dem Essen? Dann werden entweder die Brettspiele aus dem Regal geholt oder einfach nur auf der Couch entspannt. Damit das auch ungestört möglich ist, wurde der Wohnbereich um die Ecke platziert, sodass er weder von der Diele noch vom Kochbereich aus einsehbar ist. Ruhe und Privatsphäre finden die Bewohner auch unter dem Dach, wo die Schlafräume untergebracht sind.
Ausstattung
Mit der Ausbauvariante "Zur Ausstattung fertig" können Sie Ihre handwerklichen Fähigkeiten voll ausspielen, wenn Sie die finalen Ausbauarbeiten selbst erledigen. Bei der Ausbaustufe "Ausbauhaus" erhalten Sie einen wetterfesten Rohbau, in dem Sie den gesamten Innenausbau selbst organisieren. In der Fachpresse wird bei dieser Art von Eigenleistungen oftmals von der "Muskelhypothek" gesprochen. Grund: Eigenleistungen werden als Eigenkapital von der finanzierenden Bank anerkannt und reduzieren somit deutlich das Kapital in Euro, das bei jeder Finanzierung von Banken vorausgesetzt wird. Somit haben Bauherren die Möglichkeit, mehr Geld zum Beispiel in die Qualität ihres Hauses oder vielleicht doch noch in ein größeres oder besser gelegenes Bauland, also Baugrundstück, zu investieren.
Bleibt nur noch die Frage: Wie möchten Sie bauen?
SIE HABEN DIE WAHL!
Lage
Im Neubaugebiet Hanfteichweg werden rund 70 Grundstücke erschlossen, die ein Leben am Rand zum Grünen anbieten bei gleichzeitigem Anschluss an das dörfliche Leben.
Die Gemeinde Saerbeck beschreibt die Grundstücke in ihrer Information so:
Im Baugebiet Hanfteichweg werden bis in die erste Jahreshälfte 2024 rund 70 Grundstücke voll erschlossen. Die zentrale Lage - bis zum Ortskern sind es nur rund 800 Meter - bei gleichzeitiger Ortsrandlage sorgen für ein Leben am Rand zum "Grünen" im besten Sinne. Die Nähe zum Grünen ist auch durch zwei Höfe in der Nachbarschaft, die in landwirtschaftlicher Nutzung stehen, erkennbar. Deshalb ist es nicht auszuschließen, dass sie die Tätigkeit unserer örtlichen Landwirte bei der Produktion unserer Nahrung an wenigen Tagen im Jahr über Nase und Ohr mitbekommen.
Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit beißen sich nicht, das ist an dem Wärmenetz in dem Neubaugebiet ablesbar. Alle Häuser werden mit Wärme im Winter und mit Kälte im Sommer aus einem sogenannten Kalten Nahwärmenetz zu wirtschaftlichen Preisen versorgt. Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorgesehen.
Bei der Bestimmung der Grundstücksgrößen wurde darauf geachtet, dass für jedes Portemonnaie etwas dabei ist. Die kleinsten Grundstücke für Reihenhäuser beginnen mit 196 m² und enden für Einfamilienhäuser mit rund 600 m2. Die Grundstückspreise inklusive Erschließung betragen 240 EUR/m2 für normale Grundstücke und 264 EUR/m2 für Grundstücke am Siedlungsrand mit unverbaubarem Hintergrundstück.
Für ein geselliges Miteinander entsteht in der Mitte des Wohngebiets ein 500 Quadratmeter großer Quartierplatz, der zum Treffen der Bewohner einlädt. Zahlreiche Bäume, öffentliche Stellplätze mit Lademöglichkeiten für E-Autos und ein innovatives Starkregen-Konzept, das auch bei unwetterartigen Regenfällen das Wasser unschädlich ableitet, garantieren eine hohe Wohnqualität.
Sonstiges
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Hinweis zur Preisangabe:
Der Preis versteht sich beispielhaft für ein Haus der im Titelbild dargestellten Variante (die Abbildung enthält Sonderausstattungen) incl. Bodenplatte auf dem regionalen Beispielgrundstück von ca. 500 m² sofern nicht ein abweichendes konkretes Grundstück angegeben ist.
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