Sanierte 3 Zimmerwohnung mit Penthouse-Charakter!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmerwohnung befindet sich in einer ruhigen Lage, im Terrassenwohnpark "Maisonette" in zentraler Lage von Hannover-Mühlenberg.
In den letzten 1,5 Jahren ist diese Wohnung komplett und umfassend saniert worden und präsentiert sich sowohl technisch wie auch hinsichtlich der Pflege in einem makellosen Zustand. Die Modernisierung beinhaltet nicht nur alle wesentlichen Komponenten wie Fenster, Türen, Griffe, Wände und Bodenbelege, auch alle Schalter, Steckdosen Fußbodenleisten, Decken mit Einbaustrahlern sind komplett erneuert. Dank einer hervorragenden Hausverwaltung, ist diese Anlage in einem sehr gepflegten Zustand ohne Wartungsstau. Regelmäßige Modernisierungen wie z.B. die Heizungsanlage in 2020 oder die modernen Kunststofffenster mit Isolierverglasung Ende 2021, spiegeln sich in positiven energetischen Werten und einer ausgezeichneten Bausubstanz wieder.
Durch eine Neugestaltung der Grundrisse verfügt die Wohnung nun über großzügig geschnittene Räume, die im Jahr 2024 durchgehend mit hochwertigem Klickvinyl ausgelegt wurden. Das neu renovierte Bad ist mit Fliesen ausgelegt und verleiht der Wohnung ein äußerst modernes und gepflegtes Erscheinungsbild. Ein besonderes Highlight ist die ca. 23 m² große Terrasse zur Süd-Westseite, die der Wohnung ihren charmanten Penthouse-Charakter verleiht.
Zur umfangreichen Ausstattung gehören ein großer Kellerraum sowie ein Tiefgaragenplatz, der direkt vom Haus aus erreichbar ist. Darüber hinaus bietet die Anlage eine Vielzahl an Freizeitgemeinschaftsräumen, darunter ein Hallenschwimmbad, ein Solarium, ein Partyraum, eine Tischtennisplatte und Fitnessgeräte.
Trotz der ruhigen Lage in einem attraktiven Wohngebiet ist die Immobilie sehr zentral und gut an die umliegende Infrastruktur angebunden. Die Innenstadt von Hannover ist nur wenige Autominuten oder eine kurze Stadtbahnfahrt entfernt, und auch alle Annehmlichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus sind Grund- und IGS-Schulen bequem zu erreichen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gemeinschaftsräume: Party-
- Sport-,Hallenbadräume
Letzte Modernisierungsmaßnahmen:
- ca. 2024: Badezimmer
- ca. 2024: Küche (Maßanfertigung)
- ca. 2024 : Fußböden
- ca. 2024 : Türen & Zargen
- ca. 2024: Elektrik
- ca. 2024: Schalter, Taster, Steckdosen
- ca. 2024: Heizkörper (teilweise: Schlafzimmer)
- ca. 2024: Fensterbänke (teilweise: Schlafzimmer)
- ca. 2023: Terrasse (außer Bodenbelag)
- ca. 2022: Fenster
- ca. 2022: Wohnungseingangstür
- ca. 2020: Heizkörper (teilweise: Kinder-, Ess- & Wohnzimmer)
- ca. 2020: Fensterbänke (teilweise: Kinder-, Ess- & Wohnzimmer)
Im Hausgeld enthalten :
alle umlagefähige NK sowie nicht umlagefähige NK, Reparaturrücklage, Heizkosten, Aufzugskosten, Hausmeister, Müllabfuhr, Erbbauzins, Wasser/Abwasser, Hausreinigung, sowie weitere Betriebs-und Versicherungskosten.
Sonstiges
Sonstiges
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Konnten wir Ihr Interesse gewinnen? Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren oder haben Sie weiterführende Fragen? Vertriebsleiter Stefan Lange und sein erfahrenes Team freuen sich auf Sie.
Um Ihre Anfrage auf die von uns angebotene Immobilie berücksichtigen zu können, benötigen wir bitte folgende Kontaktdaten des bzw. der Interessenten:
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Stichworte
Garage vorhanden, Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, UMTS Empfang, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 5 Etagen, modernisiert: 2024, nur Nichtraucher
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen