Sanierte Erdgeschosswohnung mit Stellplatz in ruhiger Lage von Aachen-Laurensberg
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wurde hochwertig renoviert und bietet mit einem Süd-West-Balkon ein angenehmes Raumklima.
Die Wohnung weist eine Fläche von rund 60 m² auf, die sich auf ein geräumiges Wohnzimmer mit Balkon, einem kompfortablen Schlafzimmer, einer Küche, einer Diele mit Abstellraum und einem Badezimmer aufteilen.
Die Wohnug befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann ohne größere Renovierungsarbeiten bezogen werden. Das Badezimmer wurde erst kürzlichst saniert. Eine hochwertige Einbauchküche sowie ein Stellplatz ist im Kaufpreis mitinbegriffen.
Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren stets instand gehalten und bereits in Teilen energetisch saniert. Die Fassade wurde wärmegedämmt und die Heizungsanlage auf Fernwärme umgerüstet. Das Hausgeld beträgt ca. € 250,- / Monat und die derzeitige Rücklage beträgt mehr als € 250.000,-. Ein attraktiver Umbau der Außenflächen mit Spielanlagen und Ruhebereichen ist derzeit in Planung.
Die Wohnung ist barrierearm geschnitten, liegt in einer ruhigen Lage von Laurensberg und eignet sich für Jung und Alt.
Unter folgendem Link können Sie sich eine 360°-Tour anschauen:
https://tour.ogulo.com/vyk0
Weitere Informationen erhalten Sie per Anfrage oder telefonisch unter: 0241- 927 84 17 0
Lage
Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Laurensberg und liegt somit in einer der gefragtesten Wohngegenden Aachens. Ruhig und grün, bietet sie eine hervorragende Verkehrsanbindung (A4, A44) und schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der hohe Freizeitwert durch Parks, Sportmöglichkeiten und die Nähe zur RWTH Aachen sowie zum Campus Melaten machen die Lage attraktiv für Jung und Alt.
Alle tägliche Besorgungen sind fußläufig möglich, zu dem besteht eine sehr gute Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr.
Sonstiges
Sonstiges
Rechtshinweis
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 2.20, Distanz zum Gymnasium: 2.50