Saniertes 3 Familienhaus in Konz zu verkaufen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Immobilien-Haus-Trier präsentiert Ihnen heute diese schöne, gut gelegene Zweifamilienhaus mit Ausbaureserve in Konz. Es verfügt über 2 Drei Zimmer Wohnungen, jeweils mit Balkon und Einbauküche mit ca. 80 m² Wohnfläche und eine Zwei Zimmer Wohnung im Dachgeschoss mit Einbauküche mit ca. 65m² Wohnfläche.
Die Wohnungen sind zu jeweils 750 Euro kalt vermietet. Vor der Immobilie sind 2 Stellplätze und dahinter befindet sich der Gemeinschaftsgarten. Das Haus ist unterkellert. In den Jahren 2022-23 sind folgende Sanierungen durchgeführt worden:
Erneuerung der Elektrik, alle Kabel und Schaltkasten
Warm- und Kaltwasserleitungen
alle Heizkörper
Heizpumpe
neue Dreifachverglasung im ganzen Haus
alle Innen und Außentüren
15 cm Dämmung Außendämmung
neues Dach mit Dämmung (10cm Außendämmung, 20 cm Innendämmung)
neue Bodenbeläge in den 3 Wohnungen
alle 3 Badezimmer wurden saniert
3 neue Einbauküchen mit Geräten
neuer Anstrich, innen und außen
Die Wohnungen im Erdgeschoss und in der ersten Etage haben einen identischen sehr praktischen Schnitt. Sie verfügen über 3 Zimmer, von denen die Küche und ein weiteres Zimmer Richtung Straße liegen. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer liegen Richtung Garten. Die Badezimmer befinden sich an der Stirnseite der Wohnungen.
In den Jahren 2019 und 2020 wurden der Vorplatz zum Haus neu gepflastert und es entstanden 2 Außenstellplätze. Die bis dahin im Untergeschoß vorhandenen und sehr schlecht nutzbaren Garagen wurden in wertige Kellerräume umgewandelt. Hier wurden knapp 30t Euro investiert. Momentan ist noch die alte Ölheizung in Betrieb. Diese kann gegen Kostenübernahme noch getauscht werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann würden wir uns über eine Kontaktaufnahme freuen.
Lage
Konz ist ein gefragter Standort mit optimaler Infrastruktur. Es gibt Grundschulen, weiterführende Schulen sowie Supermärkte, Restaurants, Fachgeschäfte etc. Das Objekt selbst befindet sich in zentraler Ortslage. Eine hervorragende Verkehrsanbindung in alle Richtungen ist gewährleistet, so z.B. nach Saarburg oder Luxemburg. Trier wiederum erreichen Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten.
Sonstiges
Sonstiges Wir vom Immobilien-Haus-Trier sind für unsere Kunden ständig auf der Suche nach geeigneten Immobilien. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und Ihr persönlicher Makler begleitet Sie nicht nur von "A-Z" im Verkaufsprozess, sondern nimmt Ihnen die komplette Arbeit ab, hilft Ihnen Ihre Nerven zu schonen und sorgt dafür, dass Ihre Immobilie zum bestmöglichen Marktpreis verkauft werden kann. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Flur: 35, 2 Etagen, modernisiert: Sanierung siehe Exposétext