saniertes Wohn.- und Geschäftshaus im Zentrum der Lutherstadt Wittenberg
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
saniertes Wohn.- und Geschäftshaus mit gewerblichen Mieterbestand seit 1995,insgesamt drei gewerbliche Mieter, Grafiker, Gaststätte und Sportstudio, im Objekt befinden sich zwei Ein - Raum - Wohnungen, eine Zwei - Raum - Wohnung und eine Maisonette, alle Wohnungen sind vermietet, auf Anfrage erfolgt eine detaillierte Aufstellung sämtlicher Einnahmen aus gewerblicher und wohnwirtschaftlicher Vermietung. Der Fahrradladen hat sein Geschäft aufgegeben, nach Beräumung erfolgt Neuvermietung.Gegenwärtig belaufen sich die jährlichen Nettomieteinnahmen auf 42.660,00 €. Insgesamt 1.318 m² Gesamtmietfläche, davon 222 m² Wohnfläche und 1096 m² Gewerbefläche. Energieausweise in Erstellung.
Lage
Innenstadtkern der Lutherstadt Wittenberg, Entfernung zum historischen Markt ca. 250 Meter. Das Grundstück ist Begeh.- und befahrbar die über Pfaffengasse und Coswiger Str., wobei das Objekt ständig über die Pfaffengasse befahrbar ist, da diese Straße nicht zur Fußgängerzone gehört. Auffahrt zur BAB A9 ca. 16 KM, Berlin erreicht man nach einer Autostunde, ca. 90 KM, ICE Anbindung ab Hauptbahnhof Wittenberg in Richtung, Berlin, München usw.
Sonstiges
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Etagenheizung