Sanierungsobjekt mit Charme - Traumhausgestaltung in bester Siedlungslage möglich!
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Erwecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in einer ruhigen Siedlungslage zu neuem Leben! Eingebettet in eine beschauliche Nachbarschaft, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und grünen Gärten, erwartet Sie ein Haus, das mit handwerklichem Geschick und Kreativität wieder in neuem Glanz erstrahlen kann. Dieses sanierungsbedürftige Haus ist eine wahre Perle für alle, die sich ihren eigenen Wohntraum erfüllen möchten oder ein besonderes Projekt suchen.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen großzügigen Eingangsbereich, der direkt in die verschiedenen Wohnbereiche führt. Gleich links befindet sich ein praktisches Gäste-WC, ideal für Besucher.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit seiner offenen Gestaltung und einem Kamin zum Verweilen einlädt. Der Kamin verleiht dem Raum eine gemütliche Atmosphäre, benötigt jedoch eine Überarbeitung. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zum Garten, der sich mit etwas Pflege in einen traumhaften Außenbereich verwandeln lässt.
Die angrenzende Küche ist separiert und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Ein praktischer Abstellraum direkt neben der Küche sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Darüber hinaus verfügt das Erdgeschoss über drei geräumige Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können - als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro.
Ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschbecken rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Wie die anderen Räume befindet sich auch das Bad in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet aber Potenzial für eine moderne Gestaltung.
Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert und bietet mit seinem geräumigen Kellergeschoss zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten: Bisher wurde der Keller teilweise als Wohnung genutzt und bietet somit die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum oder eine separate Wohneinheit zu schaffen - ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder als Hobbyraum. Hier können Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen und eine individuelle und hochwertige Ausstattung realisieren.
Auch hier besteht Sanierungsbedarf, sodass die Räume individuell gestaltet werden können.
Mit seiner durchdachten Raumaufteilung bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Nutzung als kombinierte Wohn- und Arbeitseinheit. Trotz des sanierungsbedürftigen Zustands lässt sich mit handwerklichem Geschick ein gemütliches und modernes Zuhause gestalten.
Dieses Haus ist perfekt für Liebhaber sanierungsbedürftiger Immobilien, die den Charme und die Herausforderung älterer Gebäude schätzen und die Vision eines gemütlichen und modernen Zuhauses haben. Es bietet das Potenzial, in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu realisieren. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, in ein Haus mit Potenzial zu investieren und es mit Ihrer eigenen Note zu gestalten.
Zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Machen Sie den ersten Schritt zu Ihrem Traumhaus und lassen Sie Ihre Vorstellungen Wirklichkeit werden.
Ausstattung
- Ölheizung 1989
- Solar zur Warmwasserunterstützung
- Fußbodenheizung im Wohn-und Essbereich
- Vollunterkellert und als "Wohnkeller" nutzbar
- Glasfaseranschluss
- Garage inkl. Nebenraum
Lage
Die ehemalige Bergbaustadt Ibbenbüren ist eine Mittelstadt und die größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land sowie nach Rheine die zweitgrößte im Kreis Steinfurt in Nordrhein-Westfalen. Durch seinen ehemaligen Steinkohlenbergbau und als früherer Kraftwerksstandort erlangte Ibbenbüren überregionale Bekanntheit.
Die 54.000 Einwohnerinnen und Einwohner von Ibbenbüren genießen das schöne Leben zwischen urbanen Freizeit- und Kulturangeboten, dem grünen Münsterland und dem Teutoburger Wald.
Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur, die besonders für Familien ideal ist.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar. Supermärkte, Modegeschäfte und weitere Einzelhändler befinden sich in der Umgebung und machen Besorgungen einfach und zeitsparend. Darüber hinaus gibt es Ärzte, Apotheken und weitere medizinische Einrichtungen, die eine umfassende gesundheitliche Versorgung gewährleisten. Auch Dienstleistungen wie Friseure sind in der Nähe vorhanden.
Diese Lage kombiniert ein familienfreundliches Umfeld mit einer hervorragenden Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen