SCHADE IMMOBILIEN - Lohnendes Investment in verkehrsgünstiger Lage!

58509 Lüdenscheid

499.000,00 €
Kaufpreis
11
Zimmer
425 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
58509 Lüdenscheid
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Zimmer
11
Büroflächen
425 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
fab3c3dc-51cd-4b2c-a86c-b5d3c1c35f4e
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
499.000,00 €
provisionsfrei
unterkellert
ja
Aufzug
provisionsfrei
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
(inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2028-11-14
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Wärmewert
98.8 kWhm2a
Baujahr
1994
Baujahr laut Energieausweis
1994

Die Büro- und Praxisfläche erstreckt sich über insgesamt ca. 425 Quadratmeter und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1994 und wurde kontinuierlich instandgehalten, um zeitgemäßen Standards zu entsprechen. Es verfügt über einen Aufzug, der einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen ermöglicht, was die Zugänglichkeit für Mitarbeiter und Besucher erleichtert.

Die Bürofläche bietet eine Vielzahl von Räumen, die sich ideal für unterschiedliche Zwecke eignen. Neben großzügigen Büro- und Besprechungsräumen gibt es natürlich auch eine Mitarbeiterküche sowie genügend WC's. Die vorhandenen Räume sind flexibel gestaltbar und können den individuellen Anforderungen entsprechend angepasst werden.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die Balkone, die Ihrem Mieter und den Mitarbeitern eine Möglichkeit zur Entspannung im Freien bieten.

Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Für Mitarbeiter stehen drei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, die eine bequeme und sichere Parkmöglichkeit direkt am Gebäude bieten.

Die aktuellen jährlichen Mieteinnahmen betragen 20.400,00 €.
Eine Teilung der Räumlichkeiten wäre möglich.

Gerne zeigen wir Ihnen in einem persönlichen Besichtigungstermin die Vorzüge dieser Immobilie!

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger und zentraler Lage von Lüdenscheid.
In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel, die eine gute Erreichbarkeit gewährleisten.
Die Lage bietet somit eine ideale Kombination aus einer ruhigen Arbeitsumgebung und einer guten Infrastruktur. Zudem können Sie oder Ihr Mieter sich hier bestmöglich präsentieren!

Sonstiges

Sonstiges BEZUG / ÜBERNAHME
Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen werden.

ZAHLUNGSWEISE
Die Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich.

FINANZIERUNG
Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung.

PROVISION
Die Provision beträgt 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen.

ANGABEN
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten. Stichworte Gesamtfläche: 425,00 m²