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Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das FamilyStyle 26.01 S bietet auf 264 m² Raum für vielfältige Wohnideen – von Mehrgenerationenwohnen bis zur vermieteten Einliegerwohnung als Finanzierungshilfe. Eine separate Wohnung im Erdgeschoss ermöglicht flexibles Wohnen, während das eineinhalbgeschossige Wohnen der Bauherrenfamilie den Lebensmittelpunkt im offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoss belässt. Im Obergeschoss laden großzügige 127 m² zum Wohnen in drei Kinderzimmern mit eigenem Kinderbad sowie im Elternzimmer mit angrenzender Wellness-Oase ein.
Ausstattung
Baut mit dem Marktführer im Produktbereich Fertighaus-Ausbauhaus und sichert euch viele Vorteile:
- Marktführer im Produktbereich Fertighaus-Ausbauhaus
- 45 Jahre Erfahrung mit über 39.000 zufriedenen Baufamilien
- KEINE VORAUSZAHLUNG - Bezahlung erst nach Baufortschritt
- Kurze Bauzeiten und Flexibilität bei der Gestaltung der Grundrisse
- 5-fach Versicherungsschutz im ersten Jahr kostenlos 1
- 14 Wochen Lieferzeit nach Erfüllen der Bau- und Liefervoraussetzungen
- 15 Monate Festpreisgarantie (optional 21) ab Vertragsabschluss
- Made in Germany - vom Keller bis zum Dach
- 5 Jahre Garantie gemäß BGB
- Garantierte TÜV-geprüfte Markenqualität
- Beste Wärme- und Schalldämmung durch hochwertige Materialien
- Gesundes Wohnklima - "Toxproof" Siegel (TÜV)
- Persönliche Kundenbetreuung
- Architekten- und Vermessungsleistungen
Das Angebot beinhaltet das Ausbauhaus inkl. Technikpaket als KfW 40 Niedrigenergie-Effizienzhaus inklusive:
- Satteldach mit selbstreinigender Ziegeleindeckung, sturmverklammert
- Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink
- Dreifach-verglaste Wärmeschutzfenster
- Außenfensterbänke aus Aluminium
- Rollläden aus Aluminium
- Haustür mit Edelstahlgriff und Mehrfachsicherheitsverriegelung
- Freiraumupgrade auf 2,75 m Deckenhöhe im Standard
- Mineralischer Struktur-Außenputz in weiß
- Bodenplatte (Keller optional) inkl. Bodengutachten
- Installation Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung - Material + Montage
- Elektroinstallation - Material + Montage
- Photovoltaikanlage - Material + Montage
- Sanitärrohinstallation - Material + Montage
- Installation Be- und Entlüftungsanlage - Material + Montage
- Buchenholztreppe - Material + Montage
- Trockenbau (Dämmung + Beplankung) – Material
Zum Angebot kommen zusätzlich noch die Baunebenkosten und der Innenausbau.
Grundstückspreise sind nicht inkludiert.
Lage
Fellbach ist eine Stadt mit 45.896 Einwohnern (31. Dezember 2022) im Rems-Murr-Kreis in Baden-Württemberg. Sie liegt an der nordöstlichen Stadtgrenze Stuttgarts. Fellbach gehört zur Region Stuttgart und zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Sie ist nach der Kreisstadt Waiblingen die zweitbevölkerungsreichste Stadt des Landkreises und bildet zusammen mit Waiblingen ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.
Die Einwohnerzahl Fellbachs überschritt Anfang der 1950er-Jahre die Grenze von 20.000, sodass die Stadt bereits mit Inkrafttreten der baden-württembergischen Gemeindeordnung am 1. April 1956 den Status einer Großen Kreisstadt erhielt.
Fellbach liegt im Süden des Neckarbeckens auf einer Hochfläche zwischen Neckar und Remstal an den nördlichen Ausläufern des Schurwaldes, dessen Erhebungen hier der Kappelberg (469 m) und der Kernen (512,7 m) bilden. Das Stadtgebiet dehnt sich nördlich in das sogenannte „Schmidener Feld“ aus.
Die Bundesstraße 14 (Schwäbisch Hall–Stuttgart) führte durch die Stadt, bis 1992 der 1600 Meter langen Kappelbergtunnel eröffnet wurde, der den Durchgangsverkehr um das südliche Stadtgebiet herumleitet. Da ein Nordostring Stuttgart auch aufgrund von Widerstand aus Fellbach bisher nicht gebaut wurde, beginnt die Bundesstraße 29 (Waiblingen/Fellbach–Schwäbisch Gmünd–Aalen) am östlichen Ortsrand von Fellbach am Teiler mit der B 14. Außerdem wird Fellbach von einem zweiten Tunnel untertunnelt, dem 1997 eröffneten Fellbacher Stadttunnel (siehe auch unten unter Bauwerke). Dieser Tunnel leitet den Verkehr der alten B 14, der nicht durch den Kappelbergtunnel aufgenommen wurde, unter der Stadt hindurch in Richtung Stuttgart-Bad Cannstatt/Bereich Fellbach Höhenstraße bzw. in Richtung Waiblingen/Bereich Fellbach Bühlstraße.
Fellbach ist in den Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart eingebunden und gut an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) angeschlossen. Die Stadt ist Haltepunkt der S-Bahn-Linien S2 (Schorndorf–Stuttgart–Flughafen–Filderstadt) und S3 (Backnang–Stuttgart–Flughafen) der S-Bahn Stuttgart. Der Bahnhof Fellbach ist ein Bahnhof der Preisklasse 3. An der Fellbacher Lutherkirche ist die Endhaltestelle der Stadtbahnlinie U1 (Fellbach Lutherkirche–Bad Cannstatt–Stuttgart Hauptbahnhof–Heslach Vogelrain) und der Stadtbahnlinie U16 (Fellbach Lutherkirche–Bad Cannstatt–Feuerbach–Giebel) der Stuttgarter Straßenbahnen AG. Ferner wird das Stadtgebiet durch die Buslinien 58 ((Sommerrain–)Obere Ziegelei–Schmiden Rathaus), 60 (Untertürkheim–Luginsland–Fellbach–Schmiden–Oeffingen), 205 (Schmiden Rathaus–Waiblingen Bf.), 207 (Fellbach Alte Kelter–Waiblingen Bf–Korber Höhe), 210 (Fellbach Bf.–Rommelshausen), 212 (Stetten–Rommelshausen–Fellbach Bf), 214 (Fellbach Bf.–Remseck), 215 (Fellbach Altenheim–Fellbach Bf) und N6 (Stuttgart Schlossplatz–Untertürkheim–Luginsland–Fellbach–Schmiden–Oeffingen–Bad Cannstatt–Stuttgart Schlossplatz) erschlossen.
Im Ortsteil Schmiden existiert eine Parkeisenbahn, die zwischen drei Stationen verkehrt. Sie befindet sich beim Abenteuerspielplatz Lehmgrube.
Fellbach hat zwei Gymnasien (Friedrich-Schiller-Gymnasium und Gustav-Stresemann-Gymnasium), zwei Realschulen (Auberlen-Realschule und Hermann-Hesse-Realschule Schmiden), zwei Gemeinschaftsschulen (Zeppelinschule und Albert-Schweitzer-Schule Schmiden), vier Grundschulen (Maicklerschule, Silcherschule, Anne-Frank-Schule Schmiden, Schillerschule Oeffingen) und eine Förderschule (Wichernschule). Ferner befindet sich in Fellbach eine von drei Schulen für geistig und körperlich Behinderte des Rems-Murr-Kreises, die Fröbelschule mit Schulkindergarten. Außerdem gibt es eine städtische Musikschule, eine Kunstschule und eine Jugendtechnikschule.
Sonstiges
Sonstiges
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Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen, welche uns seitens Dritter zur Verfügung gestellt werden. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Energiestandard: Niedrigenergie
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung