Schicke Maisonette-Wohnung in Ratingen-Lintorf: Wohnidyll mit großer Loggia und Blick ins Grüne
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese schöne, gepflegte Maisonette-Wohnung im charmanten Ratingen-Lintorf vereint auf 160 m² großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und eine ruhige Umgebung - perfekt für alle, die den Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen möchten.
In einem ruhigen 6-Parteien-Haus mit angenehmer Hausgemeinschaft erwartet Sie hier ein Rückzugsort, der Ihnen eine gelungene Mischung aus zentralem Stadtleben und Naturidylle bietet. Von Ihrem überdachten Balkon aus genießen Sie einen malerischen Ausblick auf grüne Wiesen und den idyllischen Pferdehof in der Nachbarschaft - ein Ort, um die Seele baumeln zu lassen und den Alltag hinter sich zu lassen.
Details und Highlights dieser Maisonette-Wohnung auf einen Blick:
- Wohnfläche: ca. 160 m² verteilt auf zwei Ebenen (OG 90 m², DG 70 m²) und fünf lichtdurchflutete Zimmer, die Freiraum für Familie, Hobbys und Homeoffice bieten.
- Besonderer Charme: Der durchdachte Grundriss und die edle Innentreppe verleihen dieser Wohnung eine individuelle Note und ein Gefühl von "Ankommen".
- Entspannung pur: Die zwei Bäder - eines davon mit einer Eckwanne und Whirlpool-Funktion - sind wahre Wohlfühloasen, in denen Sie den Tag perfekt ausklingen lassen können.
- Praktisches Plus: ausreichend Stellplätze im Innenhof bieten Komfort für Sie und Ihre Besucher. Darüber hinaus stehen ein Keller und Fahrradkeller zur Verfügung.
Ausstattung und Komfort:
Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und punktet mit einer effizienten Elektroheizung (2015 modernisiert) doppelt verglasten Kunststofffenstern und elektrischen Außenrollos. Die hochwertig verbauten Materialien wie Parkett, Fliesen und Laminat schaffen ein stilvolles Wohnambiente. Zusätzlich ist die Wohnung bereits mit Glasfaser-Internet ausgestattet - für schnelles und zukunftssicheres Arbeiten oder Surfen von Zuhause aus.
Die Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden und rundet das Angebot dieser charmanten Maisonette-Wohnung perfekt ab.
Mit dieser Wohnung können Sie Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen - ganz gleich, ob für Ihre Familie, in trauter Zweisamkeit oder als Single mit viel Platz für Individualität!
Überzeugen Sie sich gerne persönlich und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie vorstellen zu dürfen!
Ausstattung
Diese Maisonette-Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und hochwertige Details - ein Zuhause zum Wohlfühlen!
- ca. 160 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, ideal für Familien oder Paare
- 5 Zimmer, inkl. großzügigem Wohnbereich mit Zugang zur Loggia
- überdachter Balkon mit traumhaftem Blick ins Grüne
- zwei moderne Bäder, eines mit Eckwanne und Whirlpool-Funktion
- Einbauküche auf Wunsch übernehmbar
- elektrische Außenrollos, doppelt verglaste Kunststofffenster
- Parkett-, Fliesen- und Laminatböden
- Glasfaser-Internet für zukunftssicheres Arbeiten
- ausreichend Stellplätze im Innenhof
- Keller und Fahrradkeller für zusätzlichen Stauraum
-angenehme Hausgemeinschaft in ruhigem, gepflegtem 6-Parteien-Haus
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause mit Wohlfühlgarantie!
Lage
Willkommen im lebendigen und familienfreundlichen Stadtteil Lintorf in Ratingen! Die Maisonette-Wohnung liegt in einer begehrten Umgebung, die eine perfekte Balance aus urbanem Leben und Naturidylle bietet. Mit seiner hervorragenden Infrastruktur und vielen Freizeitmöglichkeiten ist Lintorf ideal für Familien und Paare, die Komfort und Lebensqualität gleichermaßen schätzen.
Highlights der Lage:
- Zentrale Versorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken, Ärzte sowie Banken sind alle bequem zu Fuß erreichbar.
- Bildungseinrichtungen: Schulen und Kitas in der Nähe - die nächste Grundschule ist nur 500 Meter entfernt, die nächste Kita etwa 600 Meter.
Naherholung und Natur:
- Erholungsgebiete und Parks wie der Lintorfer Wald sind weniger als 1 km entfernt und laden zu entspannten Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein.
- Sport und Freizeit: Zahlreiche Sportplätze und das beliebte Erlebnisbad "Angerbad" sind fußläufig erreichbar und bieten beste Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein.
Verkehrsanbindung:
- Ein direkter Bus in die Düsseldorfer Innenstadt befindet sich nur 300 Meter von der Wohnung entfernt.
- Der nächste Bahnhof in Ratingen ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.
- Die Anbindung an die Autobahnen A52 und A3 sorgt für schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und Regionen.
Attraktive Städte in der Nähe:
- Düsseldorf Zentrum: ca. 15 Minuten mit dem Auto oder bequem per Direktbus erreichbar.
- Duisburg: ca. 20 Minuten Autofahrt entfernt.
- Essen: ca. 30 Minuten Fahrzeit.
Ratingen-Lintorf bietet damit eine hochwertige Lebensqualität mit kurzen Wegen zu allem, was den Alltag angenehm und lebendig macht.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis unserer geltenden allgemeinen Geschäftsbedingungen zu Stande.
Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Nehmen Sie unsere Maklerleistung trotz Vorkenntnis des Objekts in Anspruch, ohne uns über diese Vorkenntnis zu informieren, so kommt ebenfalls ein Maklervertrag mit uns zustande. Sofern es durch die Tätigkeit der Immo-VT GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag kommt, hat der Käufer bei Abschluss eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision / Maklercourtage an die Immo-VT GmbH zu zahlen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2015, Distanz zum Flughafen: 10.02, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.38