Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick auf den grünen Innenhof im Gottfried-Bösch-Karree, Augsburg-Hochfeld
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in der Firnhaberstraße 27, Augsburg, bietet auf 53 qm alles, was das Herz begehrt. Sie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage, da sie aktuell leer steht. Die großzügige Wohnküche, zwei Schlafzimmer (eines mit Zugang zum Balkon), ein modernes Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein praktisches Kellerabteil bieten genügend Platz für Singles oder Paare.
Ein besonderes Highlight ist der Blick vom Balkon auf den gepflegten und weitläufigen Innenhof, der mit einer großen Grünfläche und einem Kinderspielplatz ausgestattet ist. Diese ruhige Oase wird ausschließlich von den Anwohnern genutzt und bietet ideale Voraussetzungen zum Entspannen.
Die Wohnung befindet sich in der denkmalgeschützten Wohnanlage Gottfried-Bösch-Karree, einem der schönsten Bauwerke des Expressionismus in Augsburg-Hochfeld. Die Anlage wurde 2006 komplett saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Fassade des Gebäudes wurde erst 2020 frisch gestrichen.
Lage
Mit einer hervorragenden Lage im südlichen Stadtbezirk Hochfeld, sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens wie Supermärkte, Apotheken, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar. Die Augsburger Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Sonstiges
Sonstiges
Weitere Details:
Beheizung über eine Gasheizung (Baujahr 2006)
Monatliches Hausgeld inkl. Rücklage: 210 €, davon 160 € umlagefähig
Keine anstehenden Instandhaltungsmaßnahmen
Diese Wohnung überzeugt durch ihre gute Lage, die exzellente Anbindung und die Möglichkeit zur sofortigen Selbstnutzung oder Vermietung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister