Schöne 3-Zimmer-EG-Wohnung in der Erlanger Altstadt
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Küche 5,07 m²; Wohnzimmer 28,09 m²; Schlafzimmer 13,94 m²; Kinder-/Arbeitszimmer 10,47 m²; Flur 1 ca. 3,48 m²; Flur 2 ca. 1,57 m²; Diele 5,51 m²; Bad 5,09 m²; WC 1,29 m²; Terrasse 6,51 m² (=1/2 Anteil)
Ausstattung
Wohnen in der Altstadt! Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer Mehrparteienwohnanlage im nördlichen Innenstadtbereich von Erlangen, nur wenige Gehminuten von der Schwabachanlage und den Unikliniken entfernt.
Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² und einer optimalen Raumaufteilung bietet die Wohnung ideale Nutzungsmöglichkeiten für 1-3 Personen. Über den einladenden Wohn-/Essbereich, der sich über ca. 28 m² erstreckt, haben Sie Zugang zur Terrasse. Die beiden weiteren Wohnräume lassen sich nach Ihren Wünschen als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer gestalten.
Das moderne, hell geflieste Bad verfügt über eine Badewanne, WC und einen Anschluss für Ihre Waschmaschine. Zudem gibt es eine Gäste-Toilette - ebenfalls ansprechend und zeitgemäß renoviert. Die Küche ist mit einer kompletten Einbauküche möbliert, die im Mietpreis bereits berücksichtigt ist. In den Wohnräumen und dem Flur sind Laminat- und Vinylböden verlegt, Küche und Bad sind gefliest.
Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker), dessen Miete sich auf 60,00 EUR monatlich beläuft. Ein zweiter Kfz-Stellplatz (zzgl. 60,00) kann in der Nähe angemietet werden.
Sonstiges: GasHZ, Energieausweis beantragt, wird nachgereicht. Hausverwaltung;
Vermieterwunsch: Mieter in festem Arbeitsverhältnis (kein Jobcenter), Gehaltsnachweise sind bei Mietvertragsabschluss vorzulegen; keine Tierhaltung (Hund/Katze); keine Kurzzeitvermietung; keine Wohngemeinschaft.
Kaution: 3 Grundmieten
www.riedl-immobilien.de
Lage
Erlangen; kleinste Großstadt Bayerns, geprägt u. a. von SIEMENS und Universität; begehrte Altstadt-Lage; wenige Minuten bis zu den Unikliniken; gute Autobahnanbindung (A73): ca. 20 Automin. bis Nürnberg, ca. 10 Autominuten bis Forchheim; Stadtbusbereich; Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe; ca. 10 Gehminuten zum Bahnhof;
Sonstiges
Besichtigung
nach Vereinbarung (An-/Abmeldung erforderlich!)
Besichtigungen können wir für gewöhnlich zu unseren Geschäftszeiten zwischen 8.30 und 17.30 Uhr (Mo – Do) und Freitag von 8.30 – 16 Uhr anbieten.
Teilen Sie uns gerne bereits in Ihrer Anfrage mit, wann sich Termine für Sie einrichten lassen.
Stellplätze
2 Kfz-Stellplätze in der Tiefgarage zzgl. je EUR 60,00
Allgemeine Hinweise
Bitte beschränken Sie die Dauer Ihrer Besichtigung auf ca. 15 Minuten und halten Sie zu anwesenden Personen einen angemessenen Sicherheitsabstand von mindestens 1,5 Meter. Sollten Sie sich vor der Besichtigung nicht wohl fühlen oder starke Erkältungsanzeichen haben, sagen Sie uns Termine bitte ab. Wir sind nicht unhöflich, wir sind umsichtig - für Ihre und unsere Gesundheit verzichten wir auf das Händeschütteln.
Sollten Sie einen vereinbarten Besichtigungstermin nicht wahrnehmen können, informieren Sie uns bitte zeitnah.
Sonstiges
Sofern es zu einer Mietvertragsunterzeichnung kommt, sind dem Vermieter folgende Unterlagen (in Kopie) vorzulegen:
- Personalausweis
- die letzten drei Gehaltsnachweise
- aktuelle Bonitätsauskunft (z.B. Schufa)
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister