Schöne 3 Zimmer Wohnung mit Balkon

91058 Erlangen

1.265,00 €
Warmmiete
3
Zimmer
74 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
91058 Erlangen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
3
Wohnfläche
74 m2
Etage
3
Zustand
vollsaniert
Bonitätsnachweis
Online-ID
43eb83b6-0e8e-483a-8792-963f727b995e
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3195
Warm­miete
1.265,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
200,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon / Terrasse
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
146 kWhm2a
Aus­stell­datum
09.09.2020
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1960
Heizungsart
Zentralheizung

Diese einladende 3-Zimmer-Wohnung im 2 Obergeschoss befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, gelegen in einer der ruhigsten Lagen Erlangens. Die Wohnung überzeugt durch ihre Helligkeit und einen großzügigen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ein Kelleranteil sowie ein Abstellraum in der Wohnung sorgen für zusätzlichen Stauraum.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend im Westen von Erlangen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Arztpraxen sind in der Nähe und bequem zu Fuß erreichbar. Eine Bushaltestelle mit guter Anbindung ins Stadtzentrum und zum Bahnhof ist ebenfalls in direkter Umgebung. Zudem ist die Autobahn A73 schnell erreichbar, ideal für Pendler. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und nahegelegenen Grünflächen.

Sonstiges

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