Schöne Büroräume bzw. Ladenfläche im Zentrum von Leinburg
Preis auf Anfrage
Zimmer
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit überzeugt durch ein modernes und einladendes Ambiente, das ideal für Unternehmen, Dienstleister oder den Einzelhandel geeignet ist.
Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räumlichkeiten schaffen eine angenehme Arbeits- und Kundenatmosphäre und bieten durch ihre hochwertige Ausstattung optimale Bedingungen für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Ein strapazierfähiger Laminatboden sorgt dabei für ein modernes Erscheinungsbild und ist gleichzeitig pflegeleicht und langlebig.
Raumaufteilung
Die Einheit umfasst insgesamt vier separate Verkaufs- oder Büroräume, die flexibel genutzt und individuell eingerichtet werden können.
Eine moderne Küche, die auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden kann, bietet zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter oder Besucher.
Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei separate Toiletten, wobei eine davon mit einer Dusche ausgestattet ist, was den praktischen Nutzen der Räumlichkeiten weiter erhöht.
Dieses attraktive Objekt bietet eine ideale Basis für Ihre geschäftlichen Aktivitäten in einem modernen Umfeld.
Lage
Nähe Zentrum
Das Bürogebäude befindet sich in zentraler Lage von Leinburg, direkt am idyllischen Marktplatz der Gemeinde. Leinburg, eingebettet in die landschaftlich reizvolle Region der Metropolregion Nürnberg, bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und zugleich eine ruhige, naturnahe Arbeitsatmosphäre.
Verkehrsanbindung:
•Öffentlicher Nahverkehr: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, die regelmäßige Verbindungen nach Nürnberg und umliegende Orte gewährleistet.
•Straßenanbindung: Über die Bundesstraße B14 und nahegelegene Autobahnanschlüsse (A3 und A9) ist Leinburg bequem mit dem Auto erreichbar. Die Fahrzeit nach Nürnberg beträgt etwa 20 Minuten.
•Parkmöglichkeiten: Ausreichend öffentliche Parkplätze stehen direkt am Marktplatz oder in fußläufiger Entfernung zur Verfügung.
Infrastruktur vor Ort:
Der Marktplatz bildet das Herz von Leinburg und bietet eine attraktive Mischung aus historischen Gebäuden, Gastronomiebetrieben und kleinen Einzelhandelsgeschäften. In unmittelbarer Nähe des Bürogebäudes befinden sich:
•Restaurants und Cafés für Mittagspausen oder Geschäftsessen
•Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
•Banken, Ärzte und Dienstleistungsunternehmen
•Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen
Umgebung und Freizeitwert:
Die grüne Umgebung von Leinburg mit ihren zahlreichen Wander- und Radwegen bietet beste Voraussetzungen für eine ausgewogene Work-Life-Balance. In wenigen Minuten erreicht man das Naherholungsgebiet der Fränkischen Alb sowie attraktive Ausflugsziele in der Natur.
Zusammenfassung:
Das Bürogebäude punktet durch seine zentrale und dennoch ruhige Lage am Marktplatz von Leinburg. Die hervorragende Anbindung an die Stadt Nürnberg, die gewachsene Infrastruktur vor Ort sowie das naturnahe Umfeld machen den Standort besonders attraktiv für Unternehmen, die sowohl Wert auf Erreichbarkeit als auch auf ein angenehmes Arbeitsumfeld legen.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie haben Lust auf einen Besichtigungstermin?
Gerne stehen wir Ihnen unter folgenden Kontaktdaten zur Verfügung:
Immobilien- & Hausverwaltung Lessmann
[email protected]
Wir freuen uns von Ihnen zu hören.
Stichworte
Sonstiges: frei werdend