Schöne DH-Hälfte mit Mansarddach in Hamburg-Rissen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Planung im Erdgeschoss sieht einen gut geschnittenen Wohn- und Essbereich mit freiem Blick in den Garten und einer offenen und zuschaltbaren Küche vor. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer mit guter Belichtung und einem Schlafzimmer sowie einem dazugehörigen Vollbad und einem Duschbad.
Baunebenkosten und Abbruchkosten sind im Preis nicht enthalten.
Ausstattung
Ausstattung LV 1/17
•ohne Keller, nur Streifenfundamente
•Mansarddach ca. 69°/42° Dachneigung
•Verblend
•2-schaliges Mauerwerk
•Keller lichte Rohbauhöhe ca. 2,3750 m
•Erdgeschoss lichte Rohbauhöhe ca. 2,75 m
•Kunststofffenster 3-fach verglast HM
•Aufgesetzte Sprossen in Kunststoff nur Optional
•Zierläden nur Optional nach Angebot
•Holzhaustür mit Verglasung
•1 Kaminzug für späteren Kamineinbau nur Optional
•1 Vollbad
•1 Duschbad
•1 WC
•Holztreppen Buche-Mosaik
•weiße Stiltüren
•Luftwasser-Wärmepumpe Weißhaupt
•Photovoltaik nur Optional nach Angebot
•Fliesen bis 50,-- EUR/m² Material
•Parkett Avantgarde Eiche-Mosaik bis 115,-- EUR/m² Material + Verlegung
•Tondachziegel
•Malerarbeiten mit Malervlies an den Wänden im Erd- und Dachgeschoss
Lage
Lagebeschreibung Das großzügige Grundstück liegt in HH-Rissen. Das Haus lässt sich optimal nach Süden ausrichten. So können Sie auf der Terrasse oder in dem großen Garten beinahe den ganzen Tag die Sonne genießen. Das fußläufig zu erreichende Waldgebiet bietet umfangreiche Freizeitmöglichkeiten. Auch die Elbestrände sind nur wenige Kilometer entfernt. Sämtliche Versorgungseinrichtungen finden Sie in dem nahegelegenen Rissener Ortskern. Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Hamburg-Rissen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind in nahegelegenen Ortszentrum von Rissen vorhanden. Dieser kommunikativer Knotenpunkt zeigt einen fast dörflichen Charakter, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind im nahen Umfeld erreichbar.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Beratungs- und Besichtigungstermine können jederzeit mit uns abgesprochen werden.
Vollkeller
Vollkeller kann auf Wunsch gewählt werden. Kosten 92.000,-- €
Keller erhält 5 Kellerfenster und Fußbodenheizung, Rohbauhöhe 2,375 m.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung