Schöne Eigentumswohnung in Schlebuscher Toplage

51375 Leverkusen

383.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
93 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
51375 Leverkusen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
93 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
68e4613c-9b89-45f0-8099-5847fb8423b4
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
383.000,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
69 kWhm2a
Gültig bis
2028-07-12
Aus­stell­datum
12.07.2018
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2004
Baujahr laut Energieausweis
2004
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine sehr schöne Eigentumswohnung in einer guten Wohnlage im schönen Schlebusch.

Die Wohnung wurde im Jahr 2004 von einem namhaften Bauträger in bewährter Qualität erstellt und bietet eine Wohnfläche von ca. 93 qm. Die Raumaufteilung der Wohnung im ersten Obergeschoss gelegenen Wohnung überzeugt. Über die Diele mit Einbauschrank sind alle Räume erschlossen. Lebensmittelpunkt ist der großzügige Wohn-/ Essbereich mit angrenzender Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Loggia mit Blick in den Garten oder auf den kleineren Sonnenbalkon, welcher an der Vorderseite des Gebäudes liegt.

Zur weiteren Raumaufteilung gehört ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Ein Gäste-WC vervollständigt das Raumangebot.

Die Wohnung wird nach Absprache bezugsfrei.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

Die Wohnung verfügt über eine gute Ausstattung. Der Boden in den Schlaf- und Wohnräumen ist mit Teppichboden ausgelegt. In der Küche, im Gäste-WC und im Bad sind Fliesen verlegt. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Fernwärmeheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung. In der Wohnung befinden sich klassische Heizkörper.

Der in der Tiefgarage vorhandene Stellplatz ist bereits im Kaufpreis mit inbegriffen. Im Keller gibt es neben einem eigenen Kellerraum auch eine gemeinsame Waschküche und einen gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum.

Lage

Der Stadtteil Schlebusch vermittelt den Eindruck eines kleinen, beschaulichen Dorfes. Durch seine ruhige und idyllische Lage gilt Schlebusch als beliebte und gute Wohngegend und hat sich zum dritten Zentrum Leverkusens entwickelt. Mittelpunkt ist der Anfang der 1990er Jahre zur Fußgängerzone umgewandelte Teil der Bergischen Landstraße mit zahlreichen Geschäften.

Schlebusch ist über die Autobahnausfahrt Leverkusen der A3 zu erreichen. Die Buslinie 260 fährt von Remscheid kommend, quer durch Schlebusch nach Köln-Deutz und Köln-Hauptbahnhof. Auch die Straßenbahnlinie 4 der KVB ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Köln. Schlebusch ist ein moderner, pulsierender Stadtteil mit vielen Freizeitangeboten in mittelbarer und unmittelbarer Nähe. Des weiteren befinden sich diverse Kindergärten und Grundschulen, eine Gesamtschule sowie ein Gymnasium in Schlebusch.

Sonstiges

Sonstiges Die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen