Schöne Eigentumswohnung mit tollem Fernblick in Wasserliesch
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die schöne Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Wohneinheiten (nur Eigentümer).
3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Diele und Balkon verteilen sich auf ca. 93 m² Wohnfläche und der gut durchdachte Grundriss bietet hohen Wohnkomfort.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine repräsentative Diele mit Garderobe.
Der großzügige Wohn- und Essraum verzaubert mit einem herrlichen Panoramablick. Von hier betreten Sie auch den kleinen sonnigen Balkon.
Die gemütliche Küche beinhaltet eine Einbauküche und verfügt über einen praktischen Abstellraum mit Fenster.
Das moderne und sehr hochwertige Tageslichtbad bietet eine große Dusche mit Granitwänden, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper.
Im großen und hellen Schlafzimmer genießen Sie ebenfalls einen sehr schönen Fernblick.
Das Büro oder Kinderzimmer präsentiert sich freundlich und das Gäste-WC rundet das komfortable Wohnungsangebot ab.
Zur Wohnung gehören ebenfalls ein Kellerraum und eine Garage.
Folgende Modernisierungen/Renovierungen haben stattgefunden:
-2024 Sanierung Balkon
-2022 Dusche und Waschbecken Badezimmer
-2014 neue Türen inkl. Wohnungseingangstür
-2010/2011 Kunststofffenster 3-fach Verglasung
-2009 Ölbrennwertkessel
-1998 Badezimmer und teilweise Gäste-WC, neue Heizkörper
Die sehr schöne Immobilie bietet sich der kleinen Familie, einem Paar oder Single an.
Mittlerweile steht die Wohnung leer und persönliche Besichtigungstermine können kurzfristig vereinbart werden.
Ausstattung
-Eigentumswohnung mit herrlichem Panoramablick
-Modernes Tageslichtbad mit hochwertiger Ausstattung
-Einbauküche
-Abstellraum
-Gäste-WC
-Sonnenbalkon
-Kellerraum
-Garage
Lage
Die Gemeinde Wasserliesch liegt im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Aufgrund der Nähe zu den Städten Trier, Konz, Saarburg und dem Nachbarland Luxemburg ist Wasserliesch eine sehr attraktive Wohngegend. Durch die idyllische Lage wird Wasserliesch auch Tor zur Obermosel genannt.
Der Ort bietet eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule, hausärztliche Versorgung, Bäcker, Friseur und Gastronomie.
In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die Verkehrsanbindung ist durch den ÖPNV mit Bahn und Bus in alle Richtungen als perfekt zu bezeichnen und damit nicht nur für Luxemburg Pendler interessant.
Entfernungen nach:
Trier 11 km
Konz 4 km
Saarburg 16 km
Luxemburg Grenze 10 km
Luxemburg Flughafen 30 km
Luxemburg Stadt 36 km
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein aktueller Energiebedarfsausweis vom 1.8.2024 (gültig bis 31.7.2034) vor:
Baujahr Gebäude: 1972
Baujahr Wärmeerzeuger: 2009
wesentlicher Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: G
Endenergiebedarf: 218,1 kWh/(m².a)
Für den Käufer fällt keine Maklerprovision an.
Stichworte
Nutzfläche: 9,58 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen