Schöne, helle 4 Zimmer Wohnung mit Aufzug im Herzen von Kulmbach zu verkaufen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Kauf angeboten wird eine gepflegte Eigentumswohnung in der idyllischen Stadt Kulmbach. Die Wohnung, erbaut im Jahr 1981, besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 77 m², die sich ideal auf 4 Zimmer verteilt. Diese umfassen 2 gemütliche Schlafzimmer und einem Gästezimmer oder Büroraum, ein modernes Badezimmer und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das zu entspannten Stunden einlädt.
Besonders hervorzuheben ist der Spitzboden mit einer zusätzlichen Fläche von ca. 30 m², der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sei es als Hobbyraum, Lagerfläche oder weiterer Wohnraum.
Dank der guten Pflege ist die Wohnung in einem ausgezeichneten Zustand und steht nach Vereinbarung für eine neue Eigentümerschaft zur Verfügung. Die Immobilie erweist sich als hervorragende Kapitalanlage mit einer Kaltmiete von 850 €.
Diese Eigentumswohnung bietet nicht nur eine ideale Wohnqualität, sondern stellt auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer begehrten Lage dar. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause oder eine lohnenswerte Anlage in Kulmbach.
Ausstattung
Diese ansprechende Immobilie zeichnet sich durch zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale aus, die sie sowohl für die Eigennutzung als auch für Investmentzwecke besonders attraktiv machen.
Die Wohnräume sind mit einer modernen Zentralheizung ausgestattet, die durch Gas befeuert wird und somit eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung gewährleistet. Im Jahr 2010 wurden umfangreiche Renovierungen durchgeführt, die den Wohnkomfort erheblich steigern. Dazu gehören die Verlegung neuer Laminatböden, umfangreiche Malerarbeiten sowie der Einbau einer neuen Wohnungstür und Zimmertüren.
2013 wurde die Immobilie zusätzlich durch den Austausch der Fenster auf den neuesten Stand gebracht, was zur Verbesserung der Energiebilanz und des Wohnklimas beiträgt. Ein Aufzug im Gebäude sorgt für zusätzlichen Komfort und ermöglicht einen bequemen Zugang zu allen Ebenen.
Besonders hervorzuheben ist der beeindruckende Blick auf die historische Plassenburg, der dieses Objekt zu etwas ganz Besonderem macht und für ein einzigartiges Wohngefühl sorgt.
Lage
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer begehrten Innenstadtlage von Kulmbach, Deutschland. Ideal für Singles oder Paare bietet diese Lage eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Innerhalb kurzer Entfernungen finden Sie eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, die Ihren täglichen Bedarf und mehr abdecken. Die Anbindung an die Autobahn ist ausgezeichnet, mit einer Entfernung von nur 8 Kilometern, die es Ihnen ermöglicht, auch weiter entfernte Ziele schnell und bequem zu erreichen. Diese Lage verbindet eine ruhige und ansprechende Wohnatmosphäre mit der Vielseitigkeit des städtischen Lebens in einer der schönsten Regionen Bayerns.
Sonstiges
Sonstiges
Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Hinweis zur Haftung: Die von uns weitergegebenen Informationen zum Objekt - wie Grundrisse, Pläne, Angaben zum Objekt etc. stammen vom Eigentümer der Immobilie. Immobilien Höfner übernimmt für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben keinerlei Haftung. Es steht unseren Kunden frei, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen.
FÜR SIE ALS EIGENTÜMER - unser kostenloser Service.
Planen Sie den Verkauf Ihrer Wohnung oder Haus, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Wir erstellen für Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie.
Nutzen Sie unsere 35-jährige Erfahrung und rufen Sie uns an.
Stichworte
Wohnfläche: 77,00 m², vermietbare Fläche: 77,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.50, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz zum Bus: 0.50