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Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
5 Zi.
153,5
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Sie sind Handwerker und auf der Suche nach einem Einfamilienhaus, in dem Sie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren können? Dann sind Sie hier genau richtig, denn diese einmalige Immobilie können Sie je nach Ihren individuellen Wünschen
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kreativ gestalten. Das ursprünglich erbaute Einfamilienhaus wurde 1880 in Massivbauweise auf einem Grundstück mit 513 m² erbaut und kontinuierlich umgebaut und erweitert worden. Die Wohnfläche erstreckt sich mit insgesamt 153,5 m² auf zwei Etagen. Im EG des Einfamilienhauses befinden sich ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Abstellkammer und Flur. Der Wohnbereich im Erdgeschoss des Hauses ist außerdem über eine separate Eingangstür erreichbar. Im OG des Hauses erwarten Sie ein weiteres Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, eine geräumige Küche, Esszimmer, Flur sowie einem großen Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Waschbecken und WC. Ein separates Gäste-WC befindet sich gerade im Ausbau, die Materialien hierzu sind bereits v
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
12 Zi.
296,24
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Dieses Haus in Katschenreuth, einem ruhigen Stadtteil von Kulmbach verbindet modernes Wohnen mit gemütlichem Charme - und ist ab sofort bezugsfertig! Ob Sie ein Zuhause für Ihre Familie oder ein Mehrgenerationenhaus suchen, hier finden Sie mit
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aktuell separaten Wohneinheiten alles, was das Herz begehrt. Die solide Substanz, der großzügige Grundriss und der hervorragende Preis für diese Größe und den Zustand machen die Immobilie zu einem echten Geheimtipp. Das 1988 erbaute Haus erstreckt sich über zwei Stockwerke und bietet beeindruckende 296 Quadratmeter Wohnfläche. Die Erdgeschosswohnung mit ca. 137m² ist das Herzstück, während im Obergeschoss zwei weitere abgeschlossene Einheiten mit ca. 73m² und ca. 46m² Wohnfläche zur Verfügung stehen. Das Obergeschoss könnte auch entsprechend zusammen genutzt werden, die Nutzung ist ganz nach den persönlichen Wünschen anpassbar. Hinzu kommt ein heller Hobbyraum mit direktem Terrassenzugang und ein liebevoll angelegtes Grundstück mit ca. 1.039m² Fl
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1/23
Quelle: www.immobilien.de
390.000,00 €
8 Zi.
235
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus
Die Doppelhaushälfte wurde 1966 errichtet, 1988 wurde das Gebäude um ein weiteres Stockwerk vergrößert mit einem großen Giebel nach Südwesten.
Wohnfläche 235 qm, Nutzfläche ca. 85 qm = 320 qm, Grund 552 qm.
Ein Mehrgenerationenhaus für
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die ganze Familie oder Platz zum Wohnen und Arbeiten (Homeoffice)
Das Haus bietet viele Möglichkeiten sowohl für Kapitalanleger oder Eigennutzer.
Die Wohnung im ersten Stock ist derzeit vermietet.
Es sind vom ersten Stock keine Bilder in der Anzeige um die Privatsphäre zu wahren.
Im Erdgeschoß lädt eine überdachte Terrasse zum Sitzen ein, 2 Zimmer, Duschbad/WC, Flur sowie eine großzügige Diele im Treppenhaus, 3 Kellerabteile und der Heizungsraum-u. Waschkeller schließen an. (Gastherme und Warmwasserspeicher aus 2010) 87,23 qm (Wohn und Nutzfläche)
Im ersten Stock liegt eine drei Zimmerwohnung, Balkon, Bad mit Wanne, große Wohnküche, EBK 2016, von der Küche führt eine Türe in der Gartenbereich an der Nordseite. Die Wohnung wurde 2016 renoviert und h
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Quelle: www.immowelt.de
1.079.000,00 €
19 Zi.
625
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Kamin
unterkellert
Wannenbad
In Kulmbachs zentralster Innenstadtlage erwartet Sie diese herausragende Investitionsmöglichkeit. Das 1900 gebaute Anwesen in einzigartigem Zustand besticht durch seine historische Architektur und umfassende Sanierungsmaßnahmen. Der gesamte
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Wohnkomplex wurde in den letzten Jahren in einen hervorragenden Zustand versetzt und bietet Ihnen als Käufer nun die einmalige Gelegenheit auf 625qm vermietbare Fläche in sehr gepflegtem Zustand und hohem Entwicklungspotential. Durch den bereits angefragten Ausbau des ca. 160qm großen Dachgeschosses kann zusätzlich vermietbare Fläche geschaffen werden. Zum unschlagbaren Preis von nur 1.079.000€ haben Sie hiermit die Möglichkeit, dieses einzigartige Objekt mit hochwertig durchgeführten Sanierungen und großem Entwicklungspotential zu erwerben. Die Kombination aus der zentralen Innenstadtlage und dem einmaligen Zustand machen dieses Angebot absolut unschlagbar. Das Wohnhaus ist aktuell in 4 Wohneinheiten und einem ausbaubaren Dachgeschoss unterteilt, w
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
7 Zi.
172,66
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Stellen Sie sich ein Zuhause vor, das Ihnen jede Möglichkeit offenlässt - ob als großzügiges Einfamilienhaus für die ganze Familie oder als Zweifamilienhaus mit flexibler Nutzung. Dieses gepflegte und modernisierte Anwesen im idyllischen
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Stadtteil Burghaig von Kulmbach erwartet Sie am Ende einer ruhigen Stichstraße, ohne jeglichen Durchgangsverkehr. In dieser familienfreundlichen Umgebung bietet das Haus sofortige Bezugsbereitschaft und einen traumhaften Garten, der zum Entspannen einlädt. Mit seiner ruhigen Lage, zahlreichen Modernisierungen und einer durchdachten Raumaufteilung, die Ihnen alle Optionen offenhält, ist dies ein Ort, an dem Sie ganz nach Ihren Wünschen leben können. Das Hauptgebäude, ursprünglich 1960 erbaut, bietet auf zwei Etagen insgesamt ca. 173m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei Wohneinheiten. Der beheizte Keller, der Tageslicht durch große Fenster erhält, bietet zusätzlichen Raum und Flexibilität. Das Grundstück mit ca. 1.081m² ist eine grüne Oase mit einer großen R
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
180
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
- Baujahr 1971, Nebengebäude 1920 - guter und gepflegter Zustand - Große Terrasse mit Fernblick - EG mit Küche, Esszimmer u. 2 Zimmern - OG mit Bad, 2 Schlafzimmer u. weitere Zimmer - geräumige Scheune mit überdachtem Carport - Geräteschuppen
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mit weiterem Carport
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Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
8 Zi.
253
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Duschbad
Parkmöglichkeit
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
4 Zi.
110
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Kulmbach / Lehenthal, das im Jahr 1933 massiv erbaut wurde. Das zweistöckige Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m² und bietet Platz für insgesamt 4 Zimmer, Küche und Bad. Im
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Erdgeschoss befindet sich die Küche mit Essbereich. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten voll auszuleben. Nebenan steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, dass bisher noch keine Nutzung gefunden hat. Es bietet sich als Schlafzimmer oder Büro an. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und lädt als Wohlfühloase zur Entspannung im hektischen Alltag ein. Zusätzlich bietet das Erdgeschoss noch ein separates Gäste-WC. Hier können Sie noch Ihren persönlichen Geschmack entfalten, da es momentan noch zum Ausbau vorgesehen ist. Im Obergeschoss befindet sich das äußerst großzügige Wohnzimmer. Es wurde aus zwei zusammengeführten Zimmern errichtet und bietet reichlich Platz. Das Schlafzimmer wirkt durch die moderne Decke hell und freundlich. Außerdem ist a
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
7 Zi.
211
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
In Kulmbachs zentralster Lage direkt am Marktplatz erwartet Sie dieses einmalige Denkmalschutz Objekt mit einer Wohnfläche von 211m² und 7 einzeln vermietbaren Zimmern. Das Haus befindet sich dank einer umfassenden Teilsanierung in einem sehr gut
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gepflegten Zustand und bietet ein absolutes Renditenpotential. Für einen Highlightpreis von nur 399.000€ erhalten Sie hier ein top gepflegtes und denkmalgeschütztes Investitionsbjekt in zentralster Innenstadtlage, welches Sie so nicht wieder finden werden. Aktuell vermietet an Studenten und Auszubildende bietet dieses Haus mit einer Kaltmiete von 1.890€ pro Monat eine lukrative Einnahmequelle. Dank zentralster Lage in der aufstrebenden Studentenstadt Kulmbach und Einzelvermietung der Zimmer genießen Sie eine enorme Nachfrage und müssen Sie sich um Leerstand keinerlei Gedanken machen. Das 1531 erbaute Reihenmittelhaus erhielt 2022 eine umfassende Teilsanierung und wurde somit optimal für eine stressfreie Kapitalanlage vorbereitet. Eine detailli
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
10 Zi.
275
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
Das im Jahr 1938 gebaute und in den Jahren 1972 bzw. 2001 erweiterte Zweifamilienhaus, befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand in bevorzugter Lage von Kulmbach und lässt keine Wünsche offen. Ein pflegeleichter Garten sowie eine teilweise
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überdachte Terrasse laden zum Verweilen ein. Durch die Alleinlage am Waldrand ist Ruhe und Erholung garantiert. - atemberaubender Blick auf die Plassenburg - schön angelegter Gemüsegarten und Streuobstwiese - weite Grünflächen rund um das Haus - großzügiger Eingangsbereich - heller lichtdurchfluteter Essbereich mit gemütlichem Schwedenofen - großer Balkon mit Zugang zum Garten - überdachte Terrasse mit Außenkamin - Schwedenofen - Kunststoffisolierfenster mit Außenrolläden - teilweise Parkettböden - Einbauküchen können abgelöst werden - Einzelgarage im Kellergeschoss - weitere Garage bzw. Unterstellmöglichkeiten im Nebengebäude vorhanden - Pergola - neu errichtete Holzlege/Schupfen - PV-Kleinanlage Zahlreiche Instandhaltungsmaßnahmen bringen die
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Quelle: www.immowelt.de
895.000,00 €
8 Zi.
284
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Wir freuen uns, Ihnen diese einzigartige Immobilie in bester Lage der Innenstadt von Kulmbach präsentieren zu können. Das Architektenhaus eignet sich perfekt für Kapitalanleger oder große Familien, die nach einer Mehrfamilienlösung suchen. Die
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Immobilie bietet eine Garage (mit Zugang ins Haus) mit Platz für bis zu 4 Fahrzeuge sowie zwei weitere Außenstellplätze. Echte Highlights sind: Die großzügige 70 m² Terrasse, auf der Sie die Sonne und den Blick auf den grünen Garten genießen können sowie der nach Westen gelegene Glaserker. Für zusätzlichen Komfort ist ein Aufzug vorhanden, der alle Etagen miteinander verbindet. Das Haus besteht aus insgesamt drei separaten Wohnungen, wodurch eine Mehrgenerationenlösung oder die Vermietung der Einheiten ermöglicht wird. Jede Wohnung verfügt über einen hochwertigen Parkettboden und ein eigenes Kellerabteil. Die beste Lage der Immobilie ermöglicht kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen und Geschäften in Kulmbach. Die Innenstadt mit ihren Einkau
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
5 Zi.
120
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Diese Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten befindet sich in ruhiger Lage von Kulmbach. Der pflegeleichte Garten auf dem ca. 650m² großen Grundstück mit verschiedenen Obstbäumen läd zum Verweilen ein. Die Gesamtwohnfläche von ca. 120m²
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erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ausreichend Raum für Sie und Ihre Familie. Der Dachboden kann ebenfalls noch zum Wohnraum ausgebaut werden. - Blick über Kulmbach - voll unterkellert - Gaseinzelöfen - Durchlauferhitzer für Warmwasser - Kunststoffisolierfenster mit Fensterläden - Hauseingangstüre erneuert - separater Kellereingang - großer ausbaufähiger Dachboden Aufteilung: Erdgeschoss: - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Küche - Bad - Terrasse Obergeschoss: - Wohnzimmer - zwei Schlafzimmer - Küche - Bad - Balkon Kellergeschoss: - drei Kellerräume Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor. Kaufpreis Haus: 199.000,- € Kaufpreis Garage: 6.000,- € ------------------------------------------------- Gesamtkaufpreis: 205.000,- €
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Quelle: www.immowelt.de
389.000,00 €
7 Zi.
172
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
provisionsfrei
Dieses 5-Parteienhaus in Innenstadt Nähe (5 Minuten zum Marktplatz) wurde von 1998 bis 2000 innen und außen aufwendig saniert. Die schön geschnittenen 1- und 2-Zimmerwohnungen sind aufgrund der Lage, Aufteilung und guten Parkmöglichkeiten sehr
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gut an Studenten oder Pendler zu vermieten. Hinter dem Haus befindet sich ein 1000 qm Grundtstück bei dem eine Möglichkeit zur weiteren Bebauung besteht. Beschreibung der Instandhaltungsmaßnahmen: - Gasheizung 2021 - Kunststoff- Isolierfenster inklusive Rolläden - Sprechanlage in allen Wohnungen - Fassade - Dach - Elektrik - Sanitär und Heizungsleitungen - Bäder - Kanal- und Gasanschluss Aufteilung: Whg. 1 EG 1-Zimmer 25 qm klt. Miete 290,- € Whg. 2 EG 1-Zimmer 21 qm klt. Miete 260,- € Whg. 3 OG 2-Zimmer 51 qm klt. Miete 340,- € Whg. 4 OG 1-Zimmer 22,50 qm klt. Miete 320,- € Whg. 5 DG 2-Zimmer 52,50 qm klt. Miete 330,- € Jahreskaltmiete 18.480,- € Energieausweis liegt bis zum Besichtigungstermin vor.
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Quelle: www.immowelt.de
680.000,00 €
10 Zi.
270
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kamin
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Willkommen in Ihrem Traum-Landhaus in Kulmbach - eine außergewöhnliche Immobilie, die Komfort mit traditionellem Charme vereint. Dieses bemerkenswerte Haus, erbaut im Jahr 1928 und liebevoll modernisiert, befindet sich auf einem großzügigen
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Grundstück von ca. 3.000 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 270 m², verteilt auf 3 Etagen. Genießen Sie die luxuriösen Annehmlichkeiten dieser einzigartigen Immobilie: Entspannen Sie im beheizten Außenschwimmbad mit Gegenstromanlage oder lassen Sie den Alltagsstress in der hauseigenen Sauna hinter sich. Der charmante Wintergarten, ausgestattet mit einem Kachelofen, verspricht gemütliche Stunden bei jedem Wetter. Zudem erwartet Sie ein stilvoller Freisitz, der zu geselligen Abenden im Freien einlädt. Die Innenausstattung besticht durch elegante Holzdecken und eine hochwertige Einbauküche aus Holz, die das Herz jedes Kochliebhabers höher schlagen lässt. Zwei eindrucksvolle Felsenkeller ergänzen das Raumambiente ideal. Zusätzlichen Stauraum bieten d
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Quelle: www.immowelt.de
2.395.000,00 €
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus
provisionsfrei
unterkellert
Wir freuen uns, Ihnen dieses exklusive Wohn- und Geschäftshaus inkl. zweier großer PV-Anlagen in Kulmbach zum Kauf anbieten zu können. Dieses besonders attraktive Zins- und Renditeobjekt, bietet eine interessante Kapitalanlage in einer gefragten
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Lage. Das Objekt überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Wohn- und Geschäftseinheiten, womit es eine breite Palette an Nutzungsmöglichkeiten für Investoren bietet. Ob zur teilweisen Selbstnutzung oder als solide Kapitalanlage - die Vielseitigkeit dieses Objektes eröffnet Ihnen vielfältige Perspektiven. Gelegen in der charmanten Stadt Kulmbach, die für ihre hohe Lebensqualität und wirtschaftliche Stärke bekannt ist, verspricht dieses Objekt nicht nur eine hohe Nachfrage an Mieteinheiten, sondern auch eine Wertsteigerungspotenzial. Die Stadt Kulmbach, mit ihrer reizvollen Altstadt und der modernen Infrastruktur, bietet eine ideale Kombination aus geschichtlichem Charme und zeitgemäßem Komfort. Die angegebenen Flächen sind ca. Angaben. Zöge
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Quelle: www.immowelt.de
580.000,00 €
8 Zi.
185
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Haustiere erlaubt
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienwohnhaus mit einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoß. Alle Wohneinheiten der Immobilie sind vermietet. Das Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich 1892 erbaut und im Jahr 1990 komplett saniert.
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Quelle: www.immowelt.de
259.500,00 €
5 Zi.
120
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
provisionsfrei
Nutzen Sie die Gelegenheit ein Stück Geschichte zu erwerben. Sie können sofort einziehen! Das Haus beeindruckt mit seinem authentischen Fachwerkcharme und erzählt Geschichte in jedem Detail. Erstmals erbaut wurde es um das Jahr 1750. Die
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liebevolle Restaurierung bewahrt den historischen Charakter und schafft zuggleich ein gemütliches, modernes Wohnambiente. Das Haus wurden in den 1980er Jahren abgerissen und mit dem Fachwerk original neu aufgebaut. Der kleine Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Perfekt für einen sonnigen Rückzugsort oder gesellige Stunden im Freien zu genießen. Das Fachwerkhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, nur ca. 2km vom Stadtzentrum. Beschreibung: -historischer Charme -liebevoll restauriert -gut erhaltener Zustand -kleiner, pflegeleichter Garten -teilunterkellert -derzeit vermietet -Kachelofen -Baudenkmal -Sandsteinbau mit Fachwerk -Holzdielenböden -Nachtspeicheröfen teilweise erneuert (Bj. 2022) -Ausbaureserven im Dachgeschoss
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Quelle: www.immowelt.de
465.000,00 €
230
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Kulmbach. Das Haus wurde im Jahr 1950 errichtet und erstreckt sich über zwei Etagen. Mit einer Wohnfläche von ca. 230 m² im OG und einer Nutzfläche von ca. 410 m² im
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EG bietet diese Immobilie vielfältige und großzügige Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt eignet sich sowohl für Investoren als auch für Unternehmer, die auf der Suche nach einer vielseitig nutzbaren Immobilie sind. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und bietet Raum für individuelle Gestaltungskonzepte. Ideal für Handwerker zur eigenen Nutzung. Besonders interessant ist die Lage des Hauses, da sich in direkter Nachbarschaft eine Aufwertung abzeichnet. Das benachbarte Grundstück wird von einem Gewerbegebiet in eine Wohnbebauung umgewandelt. Die Pläne für die Umgestaltung können eingesehen werden und die Bebauung ist bereits fortgeschritten. Die Straße wurde mit Kanalanschluss aktuell neu angelegt. Die aktuelle Aufteilung des Hauses umfass
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
8 Zi.
183,71
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Altbau
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus besteht aus drei Wohneinheiten (teilweise vermietet) und bietet sich für Kapitalanleger an. Das Grundstück verfügt über eine Größe von 340 m². Die Wohnfläche beträgt ca.184 m² mit einer zusätzlichen
...
Nutzfläche von 120 m². Die vermietbare Fläche von ca.184 m² teilt sich auf in: ca.43 m² Gartengeschoss-Wohnung (Vermietet) ca.86 m² Erdgeschoss-Wohnung (unkündbarer Mietvertrag mit dem heutigen Eigentümer) ca.55 m² Dachgeschoss-Wohnung (bezugsfrei, möbliert, auch für Kurzzeitmiete geeignet) ... Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt über das Formular auf.
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
8 Zi.
183,71
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Altbau
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus besteht aus drei Wohneinheiten (teilweise vermietet) und bietet sich für Kapitalanleger an. Das Grundstück verfügt über eine Größe von 340 m². Die Wohnfläche beträgt ca. 184 m² mit einer zusätzlichen
...
Nutzfläche von 120 m². Die vermietbare Fläche von ca. 184 m² teilt sich auf in: ca. 43 m² Gartengeschoss-Wohnung (Vermietet) ca. 86 m² Erdgeschoss-Wohnung (unkündbarer Mietvertrag mit dem heutigen Eigentümer) ca. 55 m² Dachgeschoss-Wohnung (vermietet) ... Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt über das Formular auf.