Schöner Bungalow mit Garten und 2 Garagen in Sackgassenlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1063365
In Winsen (Luhe) präsentiert sich diese Immobilie mit stufenlosem Zugang als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. In der hier vorliegenden Sackgassenlage gibt es weniger Verkehr, was den Raum für Kinder zum Spielen erhöht. Viel Potenzial für Gestaltung sowie Nutzung nach Bedarf und Belieben ist durch den bestehenden Instandsetzungsbedarf gegeben. Die Einheiten stehen Ihnen derzeit vollständig bezugsfrei zur Verfügung.
Verteilt auf eine Etage und eine Wohnfläche von etwa 142,53 m² finden Sie insgesamt 5 Zimmer vor, darunter 4 Schlafzimmer. Ein Badezimmer mit Dusche, inkl. Fußbodenheizung sowie ein Gäste-WC gehören ebenfalls zum Grundriss der barrierearmen Immobilie. Ebenso robust wie geschmackvoll präsentiert sich im Hausinnern der schöne Holzparkettboden. Eine Einbauküche gehört ebenfalls zu der Ausstattung. Im Jahr 2013 sind der Eingangsbereich, das Wohn- und Badezimmer renoviert worden. Zum Teil sind die Fenster mit einer 3-fach-Verglasung eingebaut worden.
Des Weiteren können Sie sich über ein ca. 839 m² großes Grundstück freuen. Ganz besonders besticht das Haus hier durch den großen Garten und die 2 Terrassen, der ein absolutes Highlight bilden. Fernab neugieriger Blicke dank Sichtschutz können Sie dort Ruhe und Erholung finden. Ganz gleich, ob Sonnenanbeter, Spielkinder oder grüne Daumen - hier kommen alle voll auf ihre Kosten. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Als Parkmöglichkeit steht eine Doppelgarage zur Verfügung, sodass lästiges Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört.
Ausstattung
+ In familienfreundlicher Umgebung in Sackgassenlage von Winsen (Luhe), eignet sich das Objekt sowohl als Anlegerobjekt als auch zur persönlichen Nutzung
+ Tolle Außenbereiche: Der uneinsehbare Garten auf ca. 839 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein - 2 Terrassen bereichern das Erlebnis
+ Realisieren Sie in dieser sanierungsbedürftig und barrierearmen Immobilie wertsteigernde Maßnahmen - zuletzt wurde das Haus 2013 instandgesetzt
+ Komfort durch die vielseitige Ausstattung des Hauses, welche eine Einbauküche sowie einen Holzparkettboden umfasst
+ Das Objekt bietet Platz für Pkw dank Doppelgarage
Lage
Lage: Sackgassenlage mit weniger Verkehr und idealem Raum für Kinder zum Spielen und Toben
Bildung und Betreuung: Kindergarten vor Ort (max. 6 km)
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung
Anbindung: Ein Stück entfernt und per Pkw erreichbar: Autobahn
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 142,53 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen, modernisiert: 2013