Schönes modernes Wohnhaus mit zugehöriger Gewerbeeinheit in Aalen (Teilort) zu verkaufen

73434 Aalen

929.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
136 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73434 Aalen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus
Zimmer
5
Grundstück
1.706 m2
Wohnfläche
136 m2
Zustand
neuwertig
Immobilienwert
Online-ID
bf461c09-9a80-4499-af13-746fd2a9c8c5
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
929.000,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
nein
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Garage
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
40 kWhm2a
Gültig bis
2032-02-24
Aus­stell­datum
25.02.2022
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2011
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Ausstattung

- Flur mit Windfang
- Gäste WC mit Tageslicht
- Tageslichtbad mit Wanne, barrierefreier Dusche,
Doppelwaschtisch, BD und WC
- Büro/ Gästezimmer
- Kinderzimmer
- Elternschlafzimmer
- Großer offener Wohn- und Essbereich
- Separate Küche mit Speisekammer
- Technik und Hauswirtschaftsraum
- Doppelgarage
- 2 Terrassen
- Hohe Raumhöhe
- Kachelofen
- Lüftungsanlage
- Wärmepumpe
- PV Anlage 27 KwP
- Zisterne
- Teich
- Gewerbegebäude
uvm.

Lage

In guter Lage in Fachsenfeld befindet sich diese Immobilie in einem modernen Gewerbegebiet. Die Immobilie selbst grenzt an eine sehr große und unbebaute Grunfläche und an das Wohngebiet an.

Fachsenfeld bietet Ihnen eine gute Infrastruktur sowie eine Gute Anbindung an die Bundestraße B29 sowie einen kurzen Weg zur Autobahn A7. Weiter befindet sich in der Region eine starke und innovative Industrie welche ebenfalls zur Attraktivität des pot. neuen Unternehmensstandortes beiträgt.

Sonstiges

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Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie. Sonstiges Besichtigungstermine:

Gerne stimmen wir gemeinsam mit Ihnen für Sie individuelle

Einzeltermine ab. Bitte kommen Sie hierzu auf uns zu.

Provision:

Die Vermittlungsprovision von insgesamt 4,76% inklusive der

gesetzl. MwSt. auf den genannten Kaufpreis ist bei Vermittlung und oder Kaufvertragsabschluss verdient und wird damit zur Zahlung an uns fällig.

Bilder und Fotos:

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus

Diskretionsgründen und auf Wunsch der derzeitigen Besitzer

nur wenige Bilder veröffentlichen!


Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und

Vollständigkeit der Objektdaten; diese erhalten wir vom

Anbieter. Das Angebot ist unverbindlich und nur für Sie

bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte verpflichtet zur Zahlung

der Vermittlerprovision, falls hierdurch ein

Vertragsabschluss entsteht. Die Fälligkeit der

Vermittlerprovision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages

durch unsere Vermittlung und Nachweis gegeben.

Unmittelbare Verhandlungen mit dem Verkäufer dürfen

ausdrücklich nur unter Bezugnahme auf uns erfolgen.

Besichtigungen des Objektes sind nach Terminvereinbarung

ausdrücklich nur mit uns oder mit dem Verkäufer in unserem Einverständnis möglich.

Stichworte Nutzfläche: 329,00 m², Gesamtfläche: 465,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2020, Distanz zum Flughafen: 89.53, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.61, Distanz zur Autobahn: 11.4, Distanz zum Bus: 6.06 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Regenwassernutzung Sonstiges: frei werdend