Schönes Zweifamilienhaus in bevorzugter Wohnlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiges Zweifamilienhaus in Vilshofen an der Donau. Das Haus bietet auf insgesamt ca. 246,71 m² Wohnfläche genügend Platz für zwei Familien.
Aufgeteilt ist das Haus in zwei separate Wohnungen. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2011 statt. Das Haus ist in einem guten Zustand. Auf dem Dach befinden sich Solarpanele für die Unterstützung der Warmwasseraufbereitung.
Erdgeschosswohnung:
Die 2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 82,86 m². Die Wohnung verfügt über eine Terrasse und einer großzügigen Gartenfläche, ideal für entspannte Stunden im Freien.
Maisonette-Wohnung im Obergeschoss:
Die großzügige Maisonette-Wohnung auf 2 Ebenen erstreckt sich über 6 Zimmer und bietet Ihnen ca. 164 m² Wohnfläche. Mit einem Balkon ausgestattet, genießen Sie hier viel Licht und eine angenehme Aussicht. Diese wurde 1994-1997 nachträglich ausgebaut. Im Zuge des Ausbaus wurde das Dach sowie die Isolierung erneuert.
Ein Nebengebäude mit überbauter Terrasse, eine Garage ebenfalls überbaut sowie überdacht bieten genügend Platz für Fahrräder und andere Gegenstände. Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung. Insgesamt bietet das Haus somit eine ideale Möglichkeit für Familien, die gerne gemeinsam unter einem Dach wohnen möchten, aber dennoch ihre Privatsphäre haben möchten.
Ausstattung
Einbauküchen in beiden Wohnung, im Obergeschoss jedoch ohne Elektrogeräte.
Lage
Die Stadt Vilshofen an der Donau bietet ihren Einwohnern eine hohe Lebensqualität und gehört zum Landkreis Passau in Niederbayern. Sie ist umgeben von grünen Wäldern und idyllischen Flusslandschaften, wodurch sie ein beliebtes Ausflugsziel für Wanderer und Naturfreunde ist.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Vilshofen an der Donau. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Auch das Stadtzentrum mit seinen historischen Gebäuden und gemütlichen Cafés ist fußläufig erreichbar.
Die gute Verkehrsanbindung durch die Autobahn A3 und die Bundesstraße B8 ermöglicht es, schnell und bequem in umliegende Städte wie Passau, Deggendorf oder Straubing zu gelangen.
Vilshofen an der Donau bietet zudem ein breites Freizeitangebot, unter anderem mit dem wunderschönen Donauradweg, zahlreichen Sport- und Freizeitvereinen und kulturellen Veranstaltungen wie dem alljährlichen Volksfest "Vilshofener Volksfest".
Sonstiges
Sonstiges
Empfohlene Renovierungsarbeiten:
- Malerarbeiten
- Erneuerung Balkon 1. OG
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 60,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2011, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.77, Distanz zum Bus: 1.56