SCHWAFHEIM ++ Seniorenfreundliche Erdgeschosswohnung mit Garten ++ 2 Kfz-Stellplätze
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die sehr gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoß eines modernen Zweifamilienhauses (Baujahr 2012) im beliebten Moerser Stadtteil Schwafheim.
Die gehoben ausgestattete Wohnung besteht aus drei Räumen, Küche, Diele, Bad und Gäste WC.
Ein Highlight ist die große Terrasse sowie der daran anschließende Garten, der der Wohnung zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht.
Des Weiteren ist die Wohnung barriere-arm gebaut und ist daher ausgesprochen senioren-freundlich.
Zwei Kfz.-Stellplätze zur Sondernutzung runden dieses rare Angebot ab.
ZUR BEACHTUNG:
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Es ist vorgesehen, der hochbetagten Mieterin noch einen zeitlich begrenzten Kündigungsschutz einzutragen.
Diesbezügliche Details kläre ich gerne in einem persönlichen Gespräch.
Ein Objektangebot mit Langexposee versenden wir vorab auf schriftliche Anfrage.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Terrasse und Garten
- Erdgeschoss - barriere-arm
- Seniorenfreundlich - u.a. breitere Türen
- Bad mit barrierenfreier Dusche
- Naturstein-Fußboden
- Fußbodenheizung
- Effiziente Gas-Brennwertheizung mit Solarthermie-Anlage
- Große helle Räume
- Teil-überdachte Terrasse
- Eigener Garten - Sondernutzungsrecht
- Kellerraum
- Zwei Kfz-Stellplätze
- aktuell vermietet - zeitlich befristeter Kündigungsschutz vorgesehen
Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Moerser Ortsteil Schwafheim.
Entspannung und Erholung finden Sie am nahegelegenen Schwafheimer Bergsee (Erholungsgebiet Schwafheim) und am Toeppersee ( "die grüne Lunge zwischen Moers und Duisburg"), hier stehen Ruhe und Vergnügen an erster Stelle.
In Schwafheim finden sich mehrere Supermärkte, Dienstleister, Restaurants sowie zahlreiche Möglichkeiten für Naherholung, Freizeit und Sport.
Die gepflegte Moerser Innenstadt, die über ein ausgesprochen umfangreiches Geschäftsangebot verfügt ist in nur wenigen Minuten mit dem Bus, dem Auto oder dem Rad erreichbar.
Über die A40 und A57 bestehen schnelle Verbindungen an das überregionale Fernstraßennetz.
Sonstiges
Sonstiges
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Wiederholt Bestnoten bei der Maklerbewertung der Zeitschrift "Capital".
Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,33 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,50 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen