Schwalmstadt! Dreifamilien-Fachwerkhaus mit Geschichte und Charakter
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Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Das historische Dreifamilienhaus (Fachwerk), erbaut im Jahr 1578, besticht durch seinen gut erhaltenen Zustand. Als denkmalgeschütztes Gebäude zeugt es von traditioneller Handwerkskunst und beeindruckt mit seiner liebevollen Fachwerkbauweise, die das städtebauliche Bild der Altstadt von Treysa prägt.
Das Haus wurde im typischen Stil der damaligen Zeit errichtet, was sich besonders in der strukturierten Fassadengestaltung und den sichtbaren Holzbalken widerspiegelt. Die historischen Elemente sind sehr gut erhalten, was dem Gebäude seinen besonderen Anblick verleiht. Das Satteldach, sowie der imposante Fachwerkstil prägen das Erscheinungsbild und unterstreichen die historische Bedeutung des Gebäudes.
Das Haus erstreckt sich über drei Vollgeschosse, die insgesamt drei Wohneinheiten umfassen. Diese teilweise vermietet und bieten eine gute Mietrendite. Die Wohnungen sind durch die Aufteilung auf drei Etagen gut voneinander getrennt und schaffen so für jede Einheit genügend Privatsphäre.
Das Haus ist teilweise unterkellert. Ein Gewölbekeller, typisch für historische Gebäude dieser Art, bietet zusätzlichen Stauraum und beeindruckt durch sein rustikales Ambiente. Er eignet sich hervorragend für die Lagerung von Weinen oder für fröhliche Feste mit Freunden.
Der gepflasterte Innenhof bietet eine angenehme, ruhige Außenfläche, die mit Blumenrabatten und zwei kleinen Holzhütten gestaltet ist. Dieser Hof lädt zum Verweilen ein und bietet eine gemütliche Atmosphäre inmitten der Altstadt.
Das Haus wurde im Laufe der Zeit modernisiert, wobei sämtliche Fenster erneuert wurden, die den historischen Charakter des Gebäudes bewahren, während sie moderne energetische Ansprüche erfüllen.
Die Gas-Zentralheizung, funktioniert einwandfrei und sparsam und sorgt für eine effiziente Wärmeerzeugung (BJ 95).
Weitere Informationen erhalten Sie auf Wunsch.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
- Wohneinheit mit großzügigem Schnitt und Zugang zum gepflasterten Innenhof.
- 2 Zimmer
- Küche
- Bad
42,5m²
Erstes Obergeschoss;
- Weitere Wohneinheit mit hellem Wohnbereich und guten Raumproportionen
- 3 Zimmer
- Küche
- Bad
91m²
Zweites Obergeschoss:
- Dritte Wohnung mit möglichen Sichtbalken
- 3 Zimmer
- Küche
- Bad
100m²
Zusätzlich verfügt das Gebäude über einen teilweise ausgebauten Dachboden, der eventuell weiteres Ausbaupotenzial bietet, beispielsweise für eine zusätzliche Wohneinheit oder als großzügiger Lagerraum.
Lage
Treysa, ein Stadtteil von Schwalmstadt (20.000 Einwohner) im Schwalm-Eder-Kreis, liegt zentral in Nordhessen und verbindet ländliche Idylle mit guter Verkehrsanbindung. Die Umgebung von Schwalmstadt bietet malerische Natur mit Wäldern und Feldern und der schönen Schwalm. Trotz der ländlichen Lage verfügt Treysa über eine gute Infrastruktur: Supermärkte, Ärzte, Schulen und das Asklepios Klinikum sind vor Ort. Kulturell bietet die historische Altstadt regelmäßige Feste und Veranstaltungen von hohem Freizeitwert.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend.
Sonstiges
Besichtigungstermine Besichtigungstermine sind jederzeit nach vorheriger Absprache mit unserem Büro möglich. ( 06691-3164 ) Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung