Schweich: 3-Familienhaus mit Keller, Garage und Garten
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Objektbeschreibung
Einseitig angebautes, gepflegtes Dreiparteienhaus in guter Lage in Schweich, gut und langjährig vermietet. Es gibt pro Etage eine Wohnung.
Die Erdgeschoßwohnung mit 106,20 m² und zwei wunderschönen Terrassen wirkt großzügig und hell. Die Aufteilung ist ganz klassisch - mit einer separaten Küche, Esszimmer mit offenem Kamin, Wohnzimmer, großem Elternschlafzimmer und zwei kleineren Kinderzimmern, sowie einem Bad.
Die Obergeschoßwohnung ist nahezu identisch geschnitten, jedoch aufgrund der Ausgestaltung des wunderschönen, großen Balkons (im EG die Kaminecke im Esszimmer) etwas kleiner, bei 94,60 m².
Im Dachgeschoß sorgen die Schrägen für eine verminderte Wohnfläche von 69,49 m². Es gibt eine kleine Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Bad und zwei Schlafzimmer.
Die Dachgeschoßwohnung hat keinen Balkon. Die Mieter haben sich einen Teil des großen Garten hergerichtet.
Vor dem Haus befindet sich eine große, mit einer Hecke eingefasste, ebene Rasenfläche. Hier ließen sich problemlos 3 Stellplätze anlegen.
Links ans Haus angebaut ist eine Doppelgarage - jetzt genutzt als Abstellfläche für Fahrräder. Das Haus ist voll unterkellert. Jede Mietpartei hat einen eigenen großen Kellerraum zur Verfügung und es gibt noch weitere Räume zur Nutzung.
Ausstattung
2017 wurde die Ölheizung durch eine Gasheizung ersetzt, 2012 das Haus von außen gedämmt, 2004/5 wurde die Elektrik und Wasserversorgung erneuert, 2000 bis 2005 die Bäder erneuert.
Die Fenster wurden zu unterschiedlich Zeiten erneuert bzw. ausgetauscht: 1985, 1992 und 2004.
Ansonsten wurde das Haus angemessen instandgehalten.
Lage
Gute Lage in Schweich. Busanbindung in unmittelbarer Nähe, Bahnanschluß fußläufig erreichbar.
In Schweich steht die vollständige Versorgung des täglichen Bedarfs zur Verfügung.
Auch für die Freizeitgestaltung ist bestens vorgesorgt, mit einem attraktiven Freibad, Sportplätzen, Reitställen, dem Moselradweg und einer wunderschönen Umgebung zum spazieren und wandern, zahlreichen Restaurants, Cafés, Boutiquen und Dienstleistern.
Sonstiges
Sonstiges
Alle drei Wohnung sind langjährig vermietet, im EG seit 2011, im OG seit 1988, im DG seit 2017.
Die Mieteinnahme pro Monat liegt bei 1.940 € , per anno also 23.280,00 EUR. Damit erreichen Sie eine Rendite von gut 4%.