Sehr gepflegte Eigentumswohnung in Longuich! perfekte Kapitalanlage!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie suchen die perfekte Kapitalanlage und möchten ohne hohes Investment ihr Geld anlegen?
Wüstenrot Immobilien bietet Ihnen die Möglichkeit eine gepflegte Dachgeschosswohnung mit 26 m² Wohnfläche zu erwerben, welche sich optimal für Kapitalanleger und Immobilien-Einsteiger eignet.
Sie verfügt über einen Laminatboden und ist mit einer Pantry-Küche ausgestattet, welche im Kaufpreis enthalten ist.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Toilette und einem Fenster versehen.
Die große Fensterfront ermöglicht einen tollen Ausblick von oben ins Moseltal.
Aktuell ist die Wohnung zuverlässig vermietet.
Die Warmmiete beträgt 300€ und die Nebenkosten für 2023 betrugen ca. 73€.
Somit ergibt sich eine monatliche Kaltmiete von ca. 227€.
Die Wohnung ist mittlerweile seit 1992 vermietet und wird seit dem von dem Mieter sehr gepflegt.
Abgerundet wird das Angebot mit einem Außenstellplatz vor dem Haus und dazugehörigem Kellerabteil.
Worauf warten Sie noch?
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, senden Sie eine Anfrage und rufen uns an!
Ausstattung
- Außenstellplatz hinter dem Haus
- Badezimmer mit Dusche, Toilette und Fenster
- großer Kellerraum
- Fliesen und Laminatboden
- Einbauküche
- zweifach verglaste Fenster
- toller Blick über Longuich
- Fußläufig zum Norma, Bäckerei Dietz, Fleischerei Marx etc.
Lage
Longuich ist eine Ortsgemeinde mit ca. 1400 Einwohnern im Landkreis Trier-Saarburg, in Rheinland-Pfalz.
Der Ort verfügt über eine optimale Autobahnanbindung. Innerhalb von einer Minute gelangt man auf die Autobahnen A602 und A1.
Longuich bietet neben einem großen Discounter auch mehrere Frisöre, eine Metzgerei und einen Getränkemarkt.
Bis zur nächsten Kleinstadt Schweich sind es ca. 2 km. Schweich bietet eine schnelle Gelegenheit für Besorgungen und hat eine hohe Anzahl an verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten.
Bis nach Trier sind es ca. 10 km. und nach Luxemburg (Grenze) sind es ca. 23 km Entfernung.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.9.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 106.98 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², vermietbare Fläche: 26,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen