Sehr gepflegte Immobilie in Traumlage mit herrlicher Fernsicht
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hier erwartet Sie eine top gepflegte Eigentumswohnung in Aachen-Walheim, die durch ihre einzigartige Hanglage und ihren außergewöhnlichen Fernblick besticht. Das 5-Parteienhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße. Die Wohngegend ist überwiegend von hochwertigen Einfamilienhäusern geprägt.
Bereits beim Betreten der Wohnung präsentiert sich eine großzügige Grundrissgestaltung mit hellen und lichtdurchfluteten Räumen. Bei dieser Immobilie handelt es sich nicht um eine typische Dachgeschosswohnung, da sich die Dachschrägen lediglich auf den großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich mit großer Glasfront beschränken.
Die Wohnung teilt sich auf in 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum. Von dem ca. 14 m² großen Süd-Balkon genießt man eine atemberaubende Fernsicht. Solch eine herrliche Aussicht in unverbaubarer Lage ist heutzutage etwas ganz Besonderes
Im Keller befinden sich ein Abstellraum und ein praktischer Wasch,- und Trockenraum.
Da der Kellerraum im Erdgeschoß liegt, haben Sie hier auch die Möglichkeit Ihre Fahrräder bequem, ebenerdig abzustellen.
Die zur Wohneinheit gehörende, sehr geräumige Garage mit elektrischem Tor, liegt unmittelbar neben dem Hauseingang und sichert somit kurze Wege. Aufgrund der Länge können Sie die Garage sehr komfortabel als weitere barrierefreie Abstellfläche nutzen.
Die Garage kann für 15.000,--€ erworben werden.
Die Wohnung ist mit einer Kaltmiete in Höhe von 910,--€/mtl. vermietet.
Wir bitten um Verständnis, dass aus Diskretionsgründen keine Innenbilder der Wohnung veröffentlicht werden.
Ausstattung
- Massive Bauweise
- Wärmedämmfassade
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Fliesenböden im Flur, Wohnzimmer und Badezimmer
- echtholz Parkettböden in den Schlafräumen
- Zentralheizung
- Fußbodenheizung
- Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster
- separates Gäste-WC
- praktischer Abstellraum in der Wohnung
- großzügiger Balkon
- Kellerraum ebenerdig
- Wasch- und Trockenraum
- übergroße Einzelgarage mit elektrischem Tor
Lage
Walheim ist der größte Ort im Stadtbezirk Kornelimünster/Walheim im Aachener Süden.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Schulen sind nur wenige Fahrminuten bzw. auch fußläufig entfernt zu finden. Öffentliche Verkehrsmittel sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Kurstadt Aachen gehört zum Nordrhein-Westfälischen Regierungsbezirk Köln und grenzt an Belgien und die Niederlande an. Mit ca. 246.000 Einwohnern zählt Aachen zu den Großstädten. Die historische Stadt ist durch die Rheinisch-Westfälischen Technischen Hochschule (RWTH) als Studentenstadt geprägt und verfügt somit über eine der größten und traditionsreichsten technischen Universitäten Europas. Weitere Bildungseinrichtungen sind hier auch angesiedelt. Die Stadt ist der Austragungsort des alljährlich stattfindenden Reitsport-Turniers CHIO, ein bedeutender Aspekt für alle Pferdeliebhaber. Aachen bietet überaus viele kulturelle Sehenswürdigkeiten und Freizeitprogramme. Das neue Einkaufszentrum Aquis Plaza bietet Einkaufsmöglichkeiten im Überfluss. Die Bus - und Bahnverbindungen, sowie die Autobahnverbindungen sind hervorragend vernetzt. Die nächsten Großstädte sind Düsseldorf, Köln, Bonn und Mönchengladbach.
Sonstiges
Sonstiges
Um eine qualitative Vermittlung zu gewährleisten, werden vor einer Besichtigung Bonitätsprüfungen durchgeführt. Diese Prüfung ist unverbindlich und Sie sind nicht verpflichtet bei uns zu finanzieren. Diese Prüfung wird von unseren Auftraggebern gewünscht und wir werden Ihnen den Prozess gerne noch persönlich erläutern.
Bei konkretem Interesse erhalten Sie alle notwendigen Unterlagen, um mit einem guten Gefühl eine gute Entscheidung zu fällen. Heutzutage sind die Anforderungen der Banken für eine Finanzierung gestiegen, wir begleiten Sie sehr gerne in diesem Prozess und stellen Ihnen alle notwendigen Unterlagen zusammen.
Möchten auch Sie wissen, was Ihre Immobilie wert ist? Wir bieten Ihnen eine professionelle kostenlose Marktpreiseinschätzung an. Vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
Gerne stehen wir Ihnen auch für eine individuelle Finanzierung zur Verfügung. Sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen