Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit großer Grundstücksfläche zum Verkauf
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus | ca. 85 m² Wohnfläche | ca. 1.417 m² Grundstück | Kellerwohnraum| Hof Hau (Landscheid)
Das idyllische Einfamilienhaus in Hof Hau, das zur Ortsgemeinde Landscheid gehört, besticht durch seine ruhige Lage am Waldrand, umgeben von Wiesen und Feldern. Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, bietet es einen traumhaften Ausblick auf die Natur der Eifel.
Beim Betreten des Hauses durch den Haupteingang gelangt man in einen Flur, von dem aus die verschiedenen Räume im Erdgeschoß erreichbar sind. Auf der rechten Seite liegt die Küche mit Einbauküche, die direkt an den geräumigen, zum Waldrand ausgerichteten Wohnbereich anschließt. Vom Wohnbereich aus gelangt man in einen hellen Wintergarten, der einen fantastischen Ausblick auf das weitläufige Grundstück und den angrenzenden Waldrand bietet. Auf dieser Etage befinden sich zudem ein Büro-/Schlafzimmer, ein großzügiges Hauptschlafzimmer sowie ein WC.
Über das Treppenhaus erreicht man das Obergeschoss, wo sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche befinden.
Der Kellerbereich des Hauses, der durch eine Vollunterkellerung auf gleicher Fläche wie die oberen Stockwerke verläuft, bietet zusätzlichen Wohnraum.
Hier gibt es ein weiteres WC, eine Dusche, einen praktischen Abstellraum für Getränke und Lebensmittel sowie einen Werkraum, in dem die Ölheizung aus dem Jahr 1997 samt Öltanks untergebracht ist.
Zudem befindet sich in der Küche ein Holzofen, der die untere Etage gemütlich beheizt. Von der Kelleretage führt ein zweiter Ausgang auf die großzügige Terrasse. Diese gibt direkten Zugang zur im Haus integrierten Garage mit Stellplatz für ein Auto, Motorräder oder Ähnliches. Neben der Garage befindet sich ein weiterer kleiner Abstellraum.
Das weitläufige Grundstück bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Mehrere Parkplätze stehen zur Verfügung, ebenso wie ein Carport und zwei Gartenhäuser, die sich ideal als Unterstellmöglichkeiten für Wohnwagen, Wohnmobile oder Gartengeräte eignen. Die Grünfläche hinter dem Haus bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten, und der Ausblick über die Eifellandschaft ist einfach unvergleichlich.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Setzen Sie sich mit uns in Verbindung. Besichtigungen sind nach Absprache ab sofort möglich.
Ausstattung
Einfamilienhaus | massiv mit großem Grundstück
5 Zimmer im Wohnbereich
Vollunterkellert mit weiterem Wohnraum
Einbauküche
Ölheizung 1996 (aktuell geprüft und gewartet)
Kaminofen im Wohnzimmer und im Kellerwohnraum
2 Badezimmer
1 HWR
1 Scheune
Garage
Carport
Geräteschuppen
Wintergarten
Werkraum
Glasfasernetz im Ausbau
Lage
Landscheid, eine Ortsgemeinde im Kreis Bernkastel-Wittlich, zeichnet sich durch ihre idyllische Lage im Herzen der Eifel aus. Die Gemeinde umfasst die Ortsteile Niederkail Burg -Salm sowie verschiedene Hofbereiche wie Hof Hau, Hof Raskob, Altenhof, Mullbach und Gut Heck. Die Immobilie befindet sich im ruhigen Ortsteil Hof Hau, der ländlich geprägt und besonders naturnah gelegen ist. Hof Hau bietet einen malerischen Waldrand mit unverbautem Blick auf die umliegende Natur der Eifel - ein echtes Paradies für Naturliebhaber. Trotz der ruhigen Umgebung ist die Anbindung an die A60 hervorragend. Sowohl Wittlich als auch Bitburg sind schnell erreichbar, was die Lage besonders verkehrsgünstig macht. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten sind gut erschlossen, dank einer sehr guten Busanbindung. Diese Kombination aus ländlicher Ruhe, Nähe zur Natur und guter Infrastruktur macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber, die gleichzeitig eine gute Anbindung an das Straßennetz und das öffentliche Leben suchen.
Entfernungen :
Wittlich : ca. 13 km | ca. 12 Minuten
Bitburg: ca. 26 km | ca. 21 Minuten
Trier: ca. 45 km | ca. 35 Minuten
Koblenz: ca. 100 km| ca. 56 Minuten
Sonstiges
Sonstiges MH ImmoConcept steht Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung. Sie erreichen uns unter 0657/173 86 44 oder 0162/941 31 41. Oder senden Sie und eine Email mit dem Betreff (Objekt-ID) und Ihrer Telefonnummer an [email protected], wir rufen Sie zurück. Wir weisen darauf hin, dass wir sämtliche Angaben vom Eigentümer erhielten und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Breitband Zugang: DSL, Rolladen, Nutzfläche: 82,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz