Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in begehrter Lage von Wuppertal-Barmen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Diese exklusiv von uns angebotene Kapitalanlage mit Doppelgarage im Haus wurde ca. im Jahr 1912 auf einem ca. 340 m² großen Grundstück erbaut. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 280 m² und verteilt sich auf insgesamt drei Wohnungen.
Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 93 m² (vier Zimmer) und ca. 96 m² (vier Zimmer). Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen Erker, eine großen Terrasse und Südgarten, die Wohnung im 1. Obergeschoss bietet einen Balkon sowie einen Wintergarten mit südlicher Ausrichtung, beide Wohnungen wurden vom Eigentümer selbst bewohnt. Diese Wohnungen wurden ca. 2017 komplett renoviert. Die Einheit im 2. Obergeschoss ist in einem guten Zustand.
Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 35.520 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Dezember 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Die Laufzeit der Mietverträge liegt zwischen ca. 1 Jahr und ca. 5 Jahren. Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung ca. aus dem Jahr 2006.
Lage
Wuppertal - Grüne Stadt mit traditioneller Innovationskraft. Gewachsen zwischen den bekannten Großstädten der Region gilt Wuppertal als heimliche Hauptstadt des Bergischen Landes, südlich des Ruhrgebiets gelegen. Ehemals ein Zentrum der deutschen Textilindustrie gilt Wuppertal heute sowohl als Industrie- und Kulturmetropole als auch Wirtschafts- und Bildungszentrum. Nicht nur die weltberühmte Schwebebahn repräsentiert Wuppertal, sondern auch der weitläufige Zoo, das Von-der-Heydt-Museum für bildende Kunst, die historische Stadthalle und das innovative Institut für Klima, Umwelt und Energie. Das von uns angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in Wuppertal Barmen und liegt in der Nähe des Toelleturms. Für Naturliebhaber bietet das nahegelegene Murmelbachtal schöne Wanderwege. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken gut erreichbar. Fahrradwege über die Trassen und die Erholungsgebiete sind gut ausgebaut und in der Nähe fahren Buslinien in allen Richtungen mehrfach am Tag. Mit dem Pkw sind die Anbindungen zur Autobahn A 46 oder zur A 1 gegeben und die Großstädte, Düsseldorf, Köln und Essen gut erreichbar.
Sonstiges
Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, vermietbare Fläche: 280,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen, modernisiert: 2017