Sehr gut ausgestattete, barrierefreie 3-Zimmer-Gartenwohnung, Grüner Weg 34 in Lev.-Schlebusch
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese sehr attraktive und sehr gut ausgestattete Neubauwohnung liegt am Grünen Weg 34 in Leverkusen-Schlebusch im Erdgeschoss einer kleinen Wohnanlage mit nur 11 Eigentumswohnungen und Tiefgarage. Sie ist ca. 116 m² groß und verfügt über eine ca. 21 m² große Terrasse mit angrenzendem eigenem Gartenstück. Der gelungene Zuschnitt bietet unter anderem einen sehr attraktiven, offenen Wohn-/Ess- und Kochbereich mit einer Größe von fast 50 m² sowie ein Schlafzimmer mit Duschbad en suite. Außerdem ist ein Arbeits-/Gästezimmer mit angrenzendem separatem Bad vorhanden. Die Raumhöhe von ca. 2,57 m sorgt zusätzlich für ein besonderes Ambiente.
Das Untergeschoss mit Tiefgarage, Nebenräumen und Abstellraum erreicht man über den Personenaufzug oder das Treppenhaus.
Das Leitmotiv des Bauträgers lautet: "Wohnen heute... ...und morgen". Damit soll zum Ausdruck gebracht werden, dass nicht nur die grundlegende Konstruktion des Hauses und dessen Haustechnik zukunftsorientiert ausgelegt sind, sondern die Planung des Hauses auch die Bedürfnisse von Bewohnern mit eingeschränkter Mobilität berücksichtigt hat. So betritt man das Haus barrierefrei und kann über den Aufzug in alle Geschosse gelangen. Dieser Gedanke setzt sich bei der Ausstattung der Wohnungen fort, die über bodengleiche Duschen und einen barrierefreien Ausgang auf die Terrasse verfügen.
Die Wohnung ist nahezu fertiggestellt und könnte deshalb kurzfristig bezogen werden.
Die Objektaufnahmen wurden teilweise mit Weitwinkel aufgenommen, weshalb die Darstellung zum Teil verzerrt ist. Die verwendeten Visualisierungen zeigen teilweise Ausstattungen, die nicht im Kaufpreis enthalten sind.
Ausstattung
Die Ausstattung der Musterwohnung wurde erheblich aufgewertet und weicht deshalb in einigen Punkten von der Standardbaubeschreibung ab. Nachfolgend die wesentlichen Details:
- Beheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Zentrale Warmwasserversorgung über Gasbrennwertgerät
- Dreifachverglasung
- Erdgeschosswohnungen mit eigenem Gartenanteil
- Personenaufzug in alle Geschosse
- Bodengleiche Duschen
- Elektrisch betriebene Rollläden
- Videosprechanlage
- Mediaunterverteilung mit Netzwerkanschlüssen in den Wohn- und Schlafräumen
- Sehr aufwendige Elektroinstallationen
- Wallbox am Stellplatz
- Hebe-Schiebeanlage im Wohnbereich
- Echte schlüsselfertige Erstellung inkl. Malerarbeiten und Oberböden in Fliesen bzw. Parkett
- Großformatige Fliesen über dem Standard
- Terrassenplatten über dem Standard
- Innentüren über dem Standard
- Badmöbel an den Waschtischen vorhanden
- Wände und Decken im Wohnbereich in Malervlies
- Abhangdecken mit Beleuchtung in den Bädern.
Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Da wir uns bei allen Angaben auf Informationen des Auftraggebers verlassen, können wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtümer und Zwischenverwertung sind ausdrücklich vorbehalten.
Lage
Das Objekt Grüner Weg 34-36 wurde in beliebter Wohnlage von Leverkusen-Schlebusch errichtet. Der Grüne Weg grenzt unmittelbar an das Nacherholungsgebiet Bürgerbusch, so dass man fußläufig sofort die Natur genießen kann. Aber auch alle notwendigen Infrastruktureinrichtungen sind schnell erreichbar. Nachfolgend finden Sie einige ausgewählte Entfernungen in der Umgebung:
Bürgerbusch ca. 10 m
Supermarkt ca. 950 m
Gesamtschule ca. 1,1 KM
Schloß Morsbroich ca. 1,2 KM
Straßenbahn ca. 3,6 KM
Autobahnauffahrt ca. 4,8 KM
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen