Sehr ruhige teilmöblierte 4,5-Zimmer-Maisonette Wohnung mit großem Balkon mitten in Erlangen
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese ruhig und zentral gelegene Maisonette-Wohnung ist ab 1.2.25 beziehbar. Die Wohnung überzeugt durch eine schöne Innenausstattung, großzügige Räume und umfasst drei attraktive helle Zimmer im 2. OG, die zum großen Teil mit Eiche Echtholzparkett oder hellen Fliesen ausgestattet sind. Eine schöne Holztreppe führt in das darüberliegende Stockwerk, dort finden Sie im offenen Bereich um die Treppe ein Arbeitszimmer mit eingepasstem Schreibtisch und einem in die Dachschrägen eingepassten Schrank für Akten und Arbeitsmaterial. Daneben befindet sich ein sehr schönes, mit modernem Laminatboden in Holzoptik ausgelegtes Zimmer mit einem großen Fenster nach Süden und ebenfalls in die Dachschrägen perfekt eingepassten Schränken. (Anmerkung, auf den aktuellen Bildern ist im OG noch Teppich als Fußbodenbelag, der Boden wird bis zum Einzug 1.2.25 wie oben beschrieben ausgetauscht) Das Bad hat eine Dusche und eine Badewanne, mit dem Außenfenster ist eine optimale Lüftung im Bad möglich. Der nach Süden ausgerichtete große Balkon lädt zum gemütlichen Genießen im Freien ein. Neben dem großzügigen Balkon kann auch der gepflegte Gemeinschaftsgarten genutzt werden. Durch den zur Wohnung gehörenden Stellplatz gehört die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit an. Ein großzügiger, gefliester Kellerraum mit Tageslicht kann als Hobbyraum oder als erweiterter Abstellraum genutzt werden. Im Keller befindet sich zur allgemeinen Nutzung ein Trockenraum, ein Raum für die Waschmaschienen und ein von außen zugänglicher Fahrradkeller. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Ausstattung
Echtholzparkett im Wohnzimmer und 2 Schlafzimmern, Einbauküche, in die Dachschräge eingepasster Schreibtisch, div. Einbaumöbel
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Gegend zentral in Erlangen. Das gepflegte 6 Famienhaus liegt zurückversetzt in zweiter Reihe der Zeppelinstr. mit einem schönen grünen Ausblick. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie gibt es einige Buslinien. Zu Fuß erreichen Sie einige Ärzte, Cafés, Restaurants, Bäckereien und zwei Einkaufszentren. Mehrere Modegeschäfte, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, zwei Buchhandlungen und zwei Reinigungen finden Sie ebenfalls vor Ort.