Sehr schöne Immobilie aus der Gründerzeit!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In zentraler Lage gelegen, befindet sich dieses charmante Mehrfamilienhaus in einem Altbau aus dem Jahr 1910. Die Immobilie bietet insgesamt 358 m² Wohnfläche auf vier Etagen und verfügt über 9 Schlafzimmer, 4 Badezimmer welche teilweise mit Wanne und Dusche ausgestattet sind, 3 Gäste-WC`s. Beheizt wird die Immobilie durch 4 Gasetagenheizungen, welche 2013 bzw. 2016 erneuert wurden. Das Flachdach wurde im Jahr 2022 erneuert und mit einer EPDM Dachfolie versehen. Auf diesem befindet sich eine große Dachterrasse welche einen schönen Blick über Halberstadt bietet. Die Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss verfügen jeweils über einen nach Westen ausgerichteten Balkon zum Entspannen und Genießen. Der Zustand des Gebäudes ist gepflegt, wobei die letzte Modernisierung im Jahr 2022 stattfand. Die Massivbauweise und der vorhandene Keller runden das Angebot ab.
Die Räumlichkeiten im Inneren des Hauses verteilen sich auf insgesamt 13 Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die großzügigen Schlafzimmer und Badezimmer sorgen für hohen Wohnkomfort und bieten ausreichend Privatsphäre für die Bewohner. Die hellen und geräumigen Wohnbereiche schaffen eine gemütliche Atmosphäre und laden zum Verweilen ein. Die gut durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche.
Die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss sind derzeit vermietet. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde gelegentlich vom derzeitigen Eigentümer bewohnt. Die Wohnung im Dachgeschoss ist seit einigen Wochen leerstehend und bietet die Möglichkeit der Selbstnutzung oder der Neuvermietung. Die Energieeffizienzklasse D sorgt für eine gute Energiebilanz und niedrige Betriebskosten. Insgesamt präsentiert sich das Gebäude in einem ansprechenden Zustand und bietet viel Potenzial für zukünftige Projekte oder eine langfristige Wohnnutzung.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Kreisstadt Halberstadt. Die über 1200 jährige ehemalige Bischofsstadt liegt im Zentrum des nördlichen Harzvorlandes und ist schon von weitem anhand seiner durch sakrale Bauwerke aus Gotik und Romanik geprägten Silhouette zu erkennen.
Stein gewordene Geschichte, berühmte Kunstwerke, lebendige Kultur, moderne Freizeiteinrichtungen und beeindruckende Landschaften bilden die prächtige Kulisse für einen Lebensmittelpunkt der besonderen Art. Zahlreiche Kindertageseinrichtungen, Grund- und weiterführende Schulen, zwei Gymnasien sowie eine Fachhochschule bieten optimale Voraussetzungen für die Kinderbetreuung sowie Aus- und Weiterbildung.
Halberstadt ist an den Bundesstraßen B 79, B 81, B 245 sowie in räumlicher Nähe zur A36 gelegen. Darüber hinaus ist sie der größte Verkehrsknotenpunkt des Nordharzer Eisenbahnnetzes mit Verbindungen in Richtung Halle (Saale), Magdeburg, Vienenburg, Hannover, Blankenburg (Harz) und Quedlinburg.
Sonstiges
Sonstiges
KEIN MIETKAUF!!!
Wir bitten um Verständnis, dass wir um die Sicherheit und Privatsphäre der Eigentümer bzw. Mieter zu wahren, nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten. Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro vereinbart werden.
Alle Angaben (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) wurden von uns nach bestem Wissen zusammengestellt. Sie beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Das Exposé ist eine Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Als Rechtsgrundlage gilt allgemein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Ein Zwischenverkauf und/oder Irrtümer sind vorbehalten.
Dies ist nicht die richtige Immobilie für Sie? Kein Problem! Besuchen Sie einfach unsere Internetseite www.immodress.de.
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Gern stehen wir Ihnen zur persönlichen Beratung in unserem Büro oder auch gern bei Ihnen Zuhause zur Verfügung.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 7, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2022