Sicher vermietete Arztpraxis - Ideal für Kapitalanleger mit langfristiger Rendite
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese attraktive Gewerbeeinheit befindet sich in einer begehrten Lage und wird derzeit von einer gut etablierten Arztpraxis angemietet. Mit einer Gesamtfläche von 108m² erstreckt sich die Einheit über einen gut geschnittenen Grundriss, der ideal für medizinische Dienstleistungen oder andere gewerbliche Nutzungen geeignet ist.
Das Büro/Besprechungszimmer ist einladend gestaltet und bietet ausreichend Platz für den Erstkontakt mit Patienten oder Kunden. Die Praxis umfasst zwei Behandlungsräume, die lichtdurchflutet und freundlich gestaltet sind, sowie ein modernes Wartezimmer, das den Patienten Komfort und Ruhe bietet. Ein kleines Labor ist ebenfalls vorhanden. Die sanitären Anlagen sind zeitgemäß und entsprechen den Anforderungen einer medizinischen Einrichtung.
Die Mieter haben dieses Jahr die Praxis Ihren Anforderungen und Vorstellungen nach, modernisiert. Daher wurde der Mietvertrag auf weitere fünf Jahre verlängert.
Die Jahresnettokaltmiete liegt aktuell bei 12.600,00€.
Die Gewerbeeinheit verfügt über eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ist sowohl für Fußgänger als auch für Autofahrer leicht erreichbar. Zudem stehen Parkmöglichkeiten vor der Praxis zur Verfügung, was den Zugang für Patienten und Kunden erleichtert.
Dieser Einheit sind drei Pkw-Stellplätze und ein Kellerabteil zugeordnet, welche bereits im Kaufpreis berücksichtigt wurden.
Nutzen Sie diese Chance, um in eine vielseitige Gewerbeeinheit zu investieren, die sich durch ihre Lage, Ausstattung und Mieterstruktur auszeichnet.
Sollte die Immobilie Ihren Wünschen entsprechen, stehen wir Ihnen gerne für ein umfassendes Informationsgespräch und einem individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Sie!
Lage
Mühlheim am Main - Kleinstadtcharme mitten im Rhein-Main-Gebiet
Mühlheim am Main ist eine Stadt mit herausragender Lage unmittelbar am Main zwischen Offenbach und Hanau. Sie besteht aus den drei Stadtteilen Mühlheim, Dietesheim und Lämmerspiel. In Mühlheim leben knapp über 28.000 Einwohner zentral und nah an allen größeren Städten der Umgebung. Mit den unmittelbar angrenzenden Städten Offenbach und Hanau hat man von Freizeit- wie Einkaufsmöglichkeiten nahezu alles, was das Herz begehrt. Auch Frankfurt und sein Flughafen sind von Mühlheim aus mit dem Auto sehr schnell zu erreichen. Die Stadt profitiert auch von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mit der S-Bahn kann man ohne Umsteigen an den Flughafen gelangen. Aber nicht nur diese herausragende Lage zeichnet die Mühlenstadt aus. Auf dem Stadtgebiet standen früher bis zu zehn Mühlen, davon zeugt auch noch der heutige Name. Die historischen Ortskerne der Stadtteile zeichnen sich durch typischen Fachwerkcharme und kleine Gässchen aus, die erkundet werden wollen. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt, die kurze Wege möglich machen, gibt es auch trotz dieser zentralen Lage reichlich grün in der Umgebung. Hervorzuheben sind dabei die alten Dietesheimer Steinbrüche, die heute eine "Seenplatte" unter Naturschutz bilden. Auch der Wald auf der Mühlheimer Gemarkung bietet Gelegenheit, sich an der frischen Luft zu bewegen. In Mühlheim gibt es neben fünf Grundschulen ein Gymnasium, eine Haupt- und Realschule und eine integrierte Gesamtschule. Außerdem verfügt Mühlheim über ein außerordentliches Vereinsleben, das den Kalender mit zahlreichen Aktivitäten und Events spickt. Lernen Sie die Mühlenstadt und ihre Vorzüge kennen!
Sonstiges
Sonstiges Es stehen noch weitere Einheiten in diesem Gebäude zum Verkauf, die auch gemeinsam erworben werden können. Stichworte Gesamtfläche: 108,00 m², Distanz zum Kindergarten: 2.80, Distanz zur Grundschule: 3.30, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 1.60, Distanz zur Autobahn: 13.30, Distanz vom Zentrum: 2.70