SIE SUCHEN EINE ATTRAKTIVE, GUT VERMIETETE ANLAGEIMMOBILIE MIT INTERESSANTER PERSPEKTIVE?
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Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sehr schönes, gepflegtes Mehrfamilienhaus bestehend aus einem sanierten Altbau 1903/2019 (Denkmalschutz) mit 9 Wohneinheiten und kleiner Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (Imbiss) und einem Neubau 2020 mit 4 Wohneinheiten sowie 2 Garagen, Alle Flächen wurden renoviert bzw. erst vermietet. Es bestehen keine Mietrückstände.
MIETEINNAHMEN: p.a. (Soll): 155.160,- €
MIETEINNAHMEN: p.a. (Ist): 140.800,- €
FLÄCHEN:
Bestand 530 m² Wfl. + 83 m² Gewerbe
Neubau 280 m² Wfl.
Jede Einheit hat ein eigenes Grundbuch, eine Teilungserklärung liegt vor.
Ausstattung
ALTBAU:
° Massivbau mit Stuckfassade
° In den Wohnungen z.T. Stuck
° Straßenseitig Doppelglasfenster denkmalgerecht in Holz (2000)
° Dacherneuerung (2019)
° Zentralheizung für 3 WE
° Neuwertige Gasetagenheizung in
6 WE
° Bäder z.T. saniert
° Balkone 1., 2. und 3. OG
° Aufzug (2020)
NEUBAU
° Massivbau
° Kunststoffisolierverglasung
° Zentralheizung in Brennwerttechnik
° Bodenbeläge in Parkett und Fliesen
° Balkone im 2. und 3. OG
° Aufzug
° 2 Garagen im Erdgeschoss
Lage
KÖLN KALK IST EIN AUFSTEIGENDER STADTTEIL.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage mit hervorragende Infrastruktur. Es ist alles nah und alles da, gute Voraussetzung für eine langfristige Vollvermietung.
Sonstiges
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